物业便民摊位协议书

物业便民摊位协议书甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（摊主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]提供物业服务，为满足小区居民生活需求，促进小区和谐发展，甲方同意在小区内设置便民摊位。乙方有意向在该小区内经营便民摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方管理的小区内经营便民摊位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置甲方同意乙方在[小区具体摊位位置]经营便民摊位，该摊位面积为[X]平方米。乙方应在甲方指定的位置内进行经营活动，不得擅自变更摊位位置。2.经营项目乙方经营的便民摊位项目为[具体经营项目，如蔬菜售卖、水果摊、小吃摊等]，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，合法、合规经营该项目，不得从事违法违规或有损小区居民利益及小区环境的经营活动。3.经营时间乙方经营便民摊位的时间为每周[具体星期几及时间段，如周一至周五17:0020:00，周六、周日10:0018:00]。乙方应严格遵守该经营时间，不得提前或推迟经营，不得在非经营时间占用摊位或进行与经营无关的活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于经营项目是否符合约定、经营时间是否遵守规定、摊位卫生状况等，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。若乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。根据小区整体规划及实际情况，甲方有权对便民摊位的位置、经营时间等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供经营所需的基本条件，包括但不限于摊位的搭建、水电供应等，但乙方经营所需的设备、工具、原材料等由乙方自行负责。负责维护小区内的公共秩序和环境卫生，确保乙方经营活动的正常开展。协助乙方处理与小区居民之间的纠纷，但乙方应积极配合甲方解决问题，承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，乙方有权自主经营便民摊位项目，自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的经营条件和协助服务。2.义务：乙方应按照本协议约定的经营项目、经营时间、经营位置进行经营活动，不得擅自变更或扩大经营范围。遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，诚实守信经营，保证所售商品或提供的服务质量合格、安全卫生，不得销售假冒伪劣商品或提供欺诈性服务。负责摊位的日常清洁卫生工作，保持摊位及周边环境整洁，不得随意丢弃垃圾，经营结束后应清理好摊位及周边杂物。自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、摊位费、税费、设备维护费、原材料采购费等。按照国家相关规定办理经营所需的各类证照，并将证照复印件提交甲方备案。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行承担。积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议应及时整改落实。不得在摊位周边大声喧哗、播放高分贝音乐等影响小区居民正常生活的行为，不得与小区居民发生争吵或冲突。如发生纠纷，应冷静处理，并及时通知甲方协助解决。三、费用及支付方式1.摊位费乙方应向甲方支付摊位费，摊位费标准为每月[X]元。该费用应于每月[具体缴费日期]前支付给甲方。甲方应在收到摊位费后向乙方出具收款凭证。2.其他费用乙方经营过程中产生水电费等其他费用，按照小区相关规定及实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定为乙方提供经营条件或协助服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的经营项目、经营时间、经营位置进行经营活动，甲方有权要求乙方限期改正，乙方每逾期一天，应按照摊位费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的摊位费，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规规定或小区规章制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，承担相应法律责任。乙方已缴纳但未使用的摊位费不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付摊位费或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更或扩大经营范围、擅自转让摊位经营权等，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳但未使用的摊位费不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签