拆迁空白协议书模板

拆迁空白协议书模板甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方房屋面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证编号为[具体编号]。2.拆迁范围及要求乙方负责对上述甲方房屋所在区域进行拆迁工作，拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁规划为准。乙方应按照国家及地方有关拆迁法律法规和政策的要求，依法依规进行拆迁作业，确保拆迁工作的合法性、安全性和有序性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆迁作业，保障甲方的合法权益。在拆迁过程中，有权了解拆迁工作的进展情况，查阅相关拆迁文件和资料。对乙方的拆迁行为存在异议时，有权提出意见并要求乙方作出合理说明和解释。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权选择拆迁补偿安置方式。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证书、土地使用证及相关房屋资料，协助乙方办理拆迁相关手续。积极配合乙方的拆迁工作，按照乙方的要求腾空房屋，交付拆迁作业场地。在腾空房屋过程中，负责清理房屋内的物品，确保房屋交付时无遗留物品影响拆迁工作。按照本协议约定及政府相关部门的要求，及时签订拆迁补偿安置协议，办理相关手续。不得干扰、阻碍乙方的正常拆迁工作，不得故意隐瞒房屋相关信息或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，配合乙方完成拆迁工作。在拆迁过程中，有权根据实际情况调整拆迁方案，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意（如有需要）。按照政府相关部门的规定和要求，收取合理的拆迁服务费用（如有）。2.义务严格按照国家及地方有关拆迁法律法规和政策的要求，制定科学合理的拆迁方案，并报政府相关部门备案。拆迁方案应包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁方式、安全保障措施、环保措施等内容。在拆迁作业前，向甲方告知拆迁相关事宜，包括拆迁时间、拆迁流程、注意事项等，并提供必要的拆迁文件和资料供甲方查阅。安排专业的拆迁人员进行拆迁作业，确保拆迁工作安全、有序进行。拆迁人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德和安全操作规程。在拆迁过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响。负责对拆迁现场进行安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的甲方房屋相关资料和物品，不得擅自损毁或丢失。在拆迁工作结束后，按照甲方要求或相关规定，将资料和物品移交给甲方或相关部门。按照本协议约定及政府相关部门的要求，及时与甲方签订拆迁补偿安置协议，办理相关手续，并协助甲方落实拆迁补偿安置事宜。接受政府相关部门及甲方的监督检查，对提出的问题及时整改，确保拆迁工作符合要求。三、拆迁补偿安置1.补偿方式甲方可选择以下拆迁补偿安置方式：货币补偿：乙方按照政府相关部门公布的拆迁补偿标准及评估机构对甲方房屋及附属物的评估价值，向甲方支付货币补偿款。货币补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等。具体补偿金额以双方签订的拆迁补偿安置协议为准。产权调换：乙方按照政府相关部门批准的拆迁安置规划，为甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，用于产权调换。安置房屋的建筑面积、户型、楼层等具体情况以双方签订的拆迁补偿安置协议为准。产权调换房屋的质量应符合国家及地方相关标准，具备合法的产权证书。2.补偿金额及支付方式若甲方选择货币补偿，乙方应在双方签订拆迁补偿安置协议后的[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。若甲方选择产权调换，双方应在签订拆迁补偿安置协议时，明确产权调换房屋的差价结算方式及金额。在安置房屋交付前，甲方应按照协议约定支付产权调换房屋的差价；在安置房屋交付后，乙方应按照协议约定办理产权登记手续，并协助甲方取得产权证书。3.搬迁补助费及临时安置补助费搬迁补助费：乙方按照政府相关部门规定的标准，向甲方支付搬迁补助费。搬迁补助费的具体金额为[X]元。搬迁补助费在双方签订拆迁补偿安置协议后的[X]个工作日内支付。临时安置补助费：若甲方选择产权调换且需要临时安置，乙方按照政府相关部门规定的标准，向甲方支付临时安置补助费。临时安置补助费的标准为每月每平方米[X]元，计算面积为甲方被拆迁房屋的建筑面积。临时安置补助费自甲方腾空房屋交付乙方之日起开始计算，至安置房屋交付之日止。乙方应按照季度向甲方支付临时安置补助费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理拆迁手续，导致拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干扰、阻碍乙方的正常拆迁工作，或故意隐瞒房屋相关信息或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定及时签订拆迁补偿安置协议或办理相关手续，影响拆迁工作进度的，甲方应承担违约责任，并按照协议约定支付违约金。违约金的金额为拆迁补偿安置费用的[X%]。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方有关拆迁法律法规和政策的要求进行拆迁作业，导致拆迁工作违法违规或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁作业，擅自改变拆迁范围、拆迁时间、拆迁方式等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，同时返还已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未妥善保管甲方房屋相关资料和物品，导致资料或物品损毁或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补