拆房承包合同协议书

拆房承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋需要拆除，乙方具备拆房承包的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：甲方位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋周边环境及附属设施情况如下：房屋周边有[描述周边相邻建筑物、道路等情况]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、化粪池等]。2.拆除范围：乙方负责拆除甲方上述房屋的主体结构、附属设施及相关设备，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围具体包括：房屋的屋顶、墙体、地面、门窗、水电线路、暖气管道等所有与房屋相关的部分，以及附属设施中的围墙拆除至基础底面，门楼拆除至地面，化粪池清理干净等。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合当地环保部门的规定标准。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房作业过程，提出合理的意见和建议。对乙方拆除后的场地清理情况进行检查验收，如不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋的产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆房过程中可能需要的相关手续，如向相关部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。在拆房作业期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方在房屋周边临时堆放拆除材料等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆房费用。根据拆房作业的实际情况，合理安排作业进度和人员、设备等资源。2.义务具备从事拆房承包业务所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆房施工队伍，施工人员应具备相应的安全知识和技能，乙方应对施工人员的安全负责。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行拆房作业，制定详细的安全施工方案和环保措施，并报甲方备案。在拆房作业前，对拆除房屋及周边环境进行详细勘察，制定合理的拆除方案，确保拆除作业安全、顺利进行。负责拆除过程中的安全防护工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。按照环保要求，对拆除过程中产生的噪音、粉尘等进行有效控制，采取洒水降尘、设置隔音屏障等措施，减少对周边环境的影响。拆除后的建筑垃圾应及时清理，按照甲方指定的地点分类堆放，并按照当地环保部门的要求进行处理。在拆除过程中，保护好房屋内及周边的公共设施和相邻建筑物，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报拆房作业进度，接受甲方的监督检查。拆房作业完成后，及时通知甲方进行验收。按照本协议约定的时间完成拆房作业，并将拆除后的场地清理平整，达到甲方要求的交付状态。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用：经双方协商，本次拆房承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除后的建筑垃圾全部清理完毕，场地达到甲方要求的交付状态，并经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆房作业无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆房作业任务，每逾期一日，应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取款项，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成作业给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照国家相关安全规范和环保要求进行拆房作业，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将拆房作业转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取款项，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定清理拆除后的建筑垃圾，或场地未达到甲方要求的交付状态，乙方应负责整改直至达到要求，并承担因此产生的费用。如因乙方未整改导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生