旧房拆除合同协议书

旧房拆除合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房位置：位于[具体地址]的旧房，该旧房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：包括旧房主体建筑、附属设施（如围墙、门楼、车库等）以及旧房内的所有固定装置和装修装饰材料等。乙方需将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作。拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应平整，符合甲方后续使用或规划要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等（若有需要）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入旧房场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事旧房拆除工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除工作计划和安全保障方案，并提交给甲方审核。拆除工作计划应包括拆除进度安排、人员配备、安全措施等内容。组织专业的拆除施工队伍进行拆除工作，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守安全操作规程。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行勘察，采取有效的防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行。如因乙方原因导致周边环境、建筑物或人员受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。按照环保要求，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃。如违反环保规定，乙方应承担相应的法律责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将场地平整至甲方要求的状态，并向甲方提交拆除工作完成报告。负责拆除工作期间的安全管理，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担相应的事故责任和赔偿责任。严格按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的拆除费用，并按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时开展拆除工作或拆除工作中断，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工期间的人员工资、设备租赁费用等，并按照拆除费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定的拆除要求、安全保障义务、环保义务等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的拆除费用，并按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作的，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见本协议第二条第（二）款第2项）。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等