更换房屋的合同范本

更换房屋的合同范本房屋更换合同甲方（原房屋所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新房屋所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋更换事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）原房屋情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含装修风格、装修材料等；毛坯房；简装修（说明装修程度）等]6.房屋附属设施设备：包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施设备的现状及使用情况，室内固定装修及附属家具、电器等（详细列出家具、电器清单）。（二）新房屋情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含装修风格、装修材料等；毛坯房；简装修（说明装修程度）等]6.房屋附属设施设备：包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施设备的现状及使用情况，室内固定装修及附属家具、电器等（详细列出家具、电器清单）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋更换相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对原房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知原房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施设备状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在合同约定的时间内，配合乙方办理原房屋的交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋。协助乙方办理原房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付原房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋更换相关款项。对新房屋进行验收时，应按照合理的标准和方式进行，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在接收原房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理新房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。三、房屋更换款项及支付方式（一）房屋差价经双方协商确定，乙方应向甲方支付房屋差价为人民币[X]元。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付房屋差价：1.定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。2.首付款：在办理原房屋交接手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元。3.尾款：在办理完原房屋产权过户手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元。（三）款项支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或未支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、房屋交接（一）交接时间双方约定于[具体日期]进行原房屋的交接手续。（二）交接程序1.甲方应在交接前清理完原房屋内的物品，并保持房屋的清洁和完好。2.双方共同对原房屋的附属设施设备进行检查，包括但不限于水、电设施设备的运行情况，燃气表读数，暖气设施设备的使用状况等，并填写附属设施设备交接清单。3.双方对房屋的装修情况进行检查，确认是否存在损坏或与合同约定不符的情况，并填写装修情况交接清单。4.甲方应向乙方提供原房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业缴费凭证等。5.乙方在确认房屋及附属设施设备、装修情况等符合合同约定后，签署房屋交接确认书。（三）交接标准1.原房屋应保持在交付时的原状，除正常使用损耗外，不得存在明显损坏或影响正常使用的质量问题。2.附属设施设备应能够正常运行，水、电、燃气、暖气等费用应结清。3.装修情况应与合同约定一致，不得擅自改变装修结构或拆除固定装修。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交接手续完成后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理原房屋的产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方应承担的过户费用包括但不限于印花税、交易手续费等。2.乙方应承担的过户费用包括但不限于契税、登记费等。（三）过户手续办理1.双方应按照不动产登记机构的要求，准备齐全办理过户手续所需的资料，包括但不限于双方身份证、房屋产权证书、房屋更换合同等。2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照不动产登记机构的要求及时缴纳相关费用，并配合完成过户手续所需的各项程序。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付原房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应按照房屋差价的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方隐瞒原房屋存在的重大质量问题或者其他影响乙方权益的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照房屋差价另支付[X]%的违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理原房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋差价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋差价的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付房屋更换款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋差价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收原房屋后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理新房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋差价的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已接收的原房屋，并按照房屋差价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼