景观房建设合同范本

景观房建设合同范本甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（施工单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设景观房，乙方具备相应的建设施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设景观房事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[景观房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：景观房的建筑结构设计为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米。房屋主体工程包括基础工程、主体结构施工、屋面防水、内外墙装饰等。景观配套设施包括但不限于庭院绿化工程、景观小品建设、休闲步道铺设等，具体以双方确认的设计图纸为准。4.工程承包范围：包工包料，乙方负责按照设计要求采购所有工程所需的材料、设备，并进行施工安装，直至工程竣工验收合格交付甲方使用。包括但不限于建筑材料（如水泥、钢材、木材、砂石等）、构配件（如门窗、栏杆等）、设备（如水电设备、空调设备等）以及景观建设所需的各类材料和设施。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。具体工期以双方实际确认的开工报告和竣工报告为准。4.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。景观工程应符合景观设计的相关规范和标准，营造出美观、舒适、安全的景观环境。2.质量保证期：房屋主体工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。景观工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量问题承担免费维修、更换等责任。3.工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料、景观效果等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在质量保证期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程款项的支付进行审核和控制。有权要求乙方提供工程建设过程中的相关资料和文件。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工现场具备施工条件的场地。确保施工现场通水、通电、通路，并承担相关费用。按照合同约定及时支付工程款项。审查乙方提交的工程进度报告、竣工报告等文件，并在规定时间内给予答复。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的设计变更、施工方案调整等建议，但需经甲方书面同意。在工程建设过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照国家相关法律法规、建筑工程施工质量验收规范及本合同约定组织施工，确保工程质量和进度。负责编制施工组织设计、施工方案等文件，并报甲方审核批准。按照合同约定采购工程所需的材料、设备，确保材料、设备的质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责工程资料的收集、整理、归档工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。在工程质量保证期内，对工程质量问题及时进行维修处理。六、设计变更1.甲方有权根据实际需要对工程设计进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的设计变更通知，及时调整施工方案和工程预算，并报甲方审核批准。3.因设计变更导致工程费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整合同价款和工期。如因设计变更给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日