换房子签协议书合同

换房子签协议书合同房屋置换协议书甲方（房屋置换方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋置换方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋置换的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋置换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房、房改房等），房屋所有权证号为。该房屋户型为室厅厨卫，内部装修情况为（详细描述装修程度、装修风格、装修材料等），配套设施包括（如家电、家具、车位等，如有请详细列举）。2.乙方房屋房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋性质为，房屋所有权证号为。该房屋户型为室厅厨卫，内部装修情况为，配套设施包括。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋置换，并在符合条件时取得乙方房屋的所有权。在房屋置换过程中，有权知晓乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。对乙方交付的房屋及相关资料有审查的权利，如发现不符合本协议约定或存在瑕疵，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如房屋未设定抵押、未被查封、未存在共有权人争议等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋交接手续。在交付房屋前，负责结清房屋的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等（如有欠费情况，应明确由甲方承担结清责任）。配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋置换，并在符合条件时取得甲方房屋的所有权。在房屋置换过程中，有权知晓甲方房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。对甲方交付的房屋及相关资料有审查的权利，如发现不符合本协议约定或存在瑕疵，有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如房屋未设定抵押、未被查封、未存在共有权人争议等。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋交接手续。在交付房屋前，负责结清房屋的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等（如有欠费情况，应明确由乙方承担结清责任）。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。三、房屋置换流程及时间安排1.协议签订：甲乙双方于年月日签订本房屋置换协议书。2.房屋评估双方应在协议签订后日内共同委托具有资质的房地产评估机构对各自房屋进行评估。评估费用由双方各自承担。评估机构应出具详细的房屋评估报告，评估结果作为双方房屋置换价值的参考依据。3.房屋交付双方应根据评估结果及协商确定的差价支付方式，在评估报告出具后日内进行房屋交付。甲方应提前日通知乙方交付房屋的具体时间和地点，并准备好房屋交付所需的全部资料，包括房屋钥匙、房产证、土地证、物业交接清单等。乙方应在约定的交付时间到达房屋现场，对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如发现问题，乙方有权要求甲方在日内进行整改，整改合格后再行交付。4.产权过户房屋交付后，双方应在日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方各自按照不动产登记机构的要求准备齐全，并确保资料的真实性和完整性。在办理产权过户过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、差价支付方式1.经双方协商，本次房屋置换的差价为元（大写：元整）。2.差价支付方式为（如现金支付、银行转账、支票支付等）。具体支付时间和方式如下：在房屋交付前，乙方应向甲方支付差价的%作为定金，即元（大写：元整）。房屋交付后，乙方应在日内向甲方支付剩余差价，即元（大写：元整）。3.甲方应在收到乙方支付的差价后，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定时间和方式交付房屋、协助办理产权过户手续或提供虚假资料等，导致乙方无法顺利取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房屋置换差价的%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、中介费等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付差价、交付房屋、协助办理产权过户手续或提供虚假资料等，导致甲方无法顺利取得房屋所有权或遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方退还已支付的定金，并按照房屋置换差价的%向甲方支付违约金。继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、中介费等。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照房屋置换差价的%向对方支付逾期违约金。逾期超过日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.保密条款双方应对在房屋置换过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的联系地址和联系电话送达对方。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。以邮寄方式送