拆迁民房补偿协议书

拆迁民房补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的民房，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等，附属设施包括[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。房屋现状保存较为完好，无明显质量问题。2.拆迁服务甲方负责对乙方的上述民房进行拆除，并清理现场。拆除过程中应确保安全，避免对周边环境和其他建筑物造成损坏。拆除后的场地应达到平整、干净的标准，符合相关建设要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的民房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如提供房屋相关证件、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。按照相关法律法规和安全规范进行拆迁作业，确保拆迁过程安全，避免造成人员伤亡和财产损失。在拆迁完成后，及时清理现场，恢复周边环境。负责办理与拆迁相关的各类审批手续，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁，并确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、土地使用证、房屋现状等资料。在甲方规定的时间内腾空房屋，将房屋内的物品搬离，并配合甲方进行房屋验收。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。不得干扰甲方的正常拆迁工作，不得阻碍拆迁人员进入房屋进行拆除作业。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。2.具体补偿明细房屋价值补偿：根据专业评估机构对乙方房屋的评估结果，房屋价值为人民币[X]元。评估依据为[评估机构名称]出具的编号为[评估报告编号]的评估报告，评估方法采用[具体评估方法，如市场比较法、成本法等]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿：围墙补偿人民币[X]元、门楼补偿人民币[X]元、水井补偿人民币[X]元等，附属设施补偿共计人民币[X]元。搬迁补助：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，搬迁补助金额为人民币[X]元。临时安置补助：自乙方腾空房屋之日起，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助总额为人民币[X]元。如实际安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助。3.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：在房屋拆除完毕并经双方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、拆迁期限1.甲方应在本协议签订后[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成房屋拆除及现场清理工作。2.如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁作业，导致乙方人身或财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或提供虚假房屋信息，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方干扰甲方正常拆迁工作或阻碍拆迁人员进入房屋进行拆除作业，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙