日本风情街合同协议

日本风情街合同协议甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就日本风情街相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述（一）项目名称日本风情街建设及运营合作项目（二）项目内容1.风情街建设乙方负责按照日本传统建筑风格及文化特色，在[具体地点]建设日本风情街。包括但不限于街道的规划设计、建筑施工、景观布置等，确保风情街的整体风貌符合日本传统风格，且具备相应的商业功能。建筑施工应符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，使用符合环保要求的建筑材料。2.运营服务乙方负责风情街的日常运营管理，包括但不限于商户的招商、入驻管理、街区的日常维护、环境卫生管理、安全保卫等工作，以保障风情街的正常运营和良好秩序。乙方应组织开展与日本文化相关的各类活动，如日本传统节日庆典、文化展览、艺术表演等，提升风情街的文化氛围和吸引力，促进商业活动的开展。（三）项目规模风情街占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋具有日本特色的建筑，设置各类商业店铺[X]家，配套停车场、休闲广场等公共设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的项目建设及运营情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，享有风情街运营收益的相应份额。2.义务协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料支持。按照合同约定，及时向乙方支付合作款项。在自身职责范围内，为风情街的宣传推广提供一定的支持和协助。(二)乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得项目建设及运营所需的资金支持。自主负责风情街的建设施工和运营管理工作，在符合法律法规及本合同约定的前提下，享有经营自主权。根据运营情况，按照合同约定分享风情街的运营收益。2.义务严格按照本合同约定的项目内容、规模及质量标准进行风情街的建设和运营管理，确保项目按时、高质量完成。负责项目建设过程中的安全管理工作，承担因建设施工导致的安全事故责任，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。运营过程中，遵守国家法律法规及地方相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。定期向甲方提供项目建设进度报告、运营情况报告及财务报表等资料，接受甲方的监督检查。保护风情街的知识产权，不得擅自使用或允许他人使用与风情街相关的商标、标识、设计等知识产权内容。负责风情街的环境保护工作，确保运营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物达标排放，符合环保要求。三、合作款项及支付方式（一）合作款项总额本项目合作款项总额为人民币[X]元。（二）支付方式1.建设阶段合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%作为项目启动资金，即人民币[X]元。风情街基础建设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元。风情街主体建筑完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元。2.运营阶段风情街开业运营满[X]个月后，经双方核算运营情况符合合同约定，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元。在每个运营年度结束后，经审计确认风情街运营盈利且符合合同约定，甲方向乙方支付该年度运营收益分成对应的款项。运营收益分成比例及计算方式按照本合同相关约定执行。（三）款项支付条件及手续1.乙方应在每次申请付款前，向甲方提供合法有效的发票及相关证明文件，证明已完成相应阶段的工作且符合付款条件。2.甲方在收到乙方提供的完整付款申请资料后，按照合同约定的时间和金额进行审核支付。如甲方对付款申请有异议，应在收到申请资料后的[X]个工作日内通知乙方，双方协商解决。四、运营收益分成及分配方式（一）收益计算方式风情街运营收益为风情街内所有商户的营业收入扣除运营成本（包括但不限于租金、物业费、水电费、人员工资、营销费用、税费等）后的余额。（二）分成比例甲方享有运营收益的[X]%，乙方享有运营收益的[X]%。（三）分配时间运营收益分配在每个运营年度结束后的[X]个月内完成。乙方应在年度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供经审计的年度财务报表及运营收益分配明细，双方确认无误后，按照分成比例进行收益分配。五、保密条款（一）保密信息范围双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息、客户资料等涉及双方利益的信息均属于保密信息范围。（二）保密义务1.双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。2.双方的工作人员及因履行本合同需要接触保密信息的第三方人员，也应遵守保密义务，如有违反，视为该方违约。（三）保密期限本保密条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设或运营工作，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，向第三方泄露乙方的保密信息，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担因此引发的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的项目内容、规模、质量标准及时间要求完成风情街的建设或运营管理工作，每逾期一日，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方在运营过程中违反法律法规或政策规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。3.若乙方违反保密条款，向第三方泄露甲方的保密信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担因此引发的法律责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，致使合同目的不能实现的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章