情侣之间买房协议书

情侣之间买房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系情侣关系，为明确双方在共同购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、购房资金来源及出资情况1.双方共同确认，购买该房产的资金来源包括但不限于以下方式：甲方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。出资方式为[现金/转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。乙方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。出资方式为[现金/转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.双方应保留各自出资的相关凭证，如银行转账记录、收款收据等，以备日后查证。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、贷款手续等，提供必要的身份证明、签字等。妥善保管与该房产有关的各类文件、资料，并及时向乙方提供相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。有权对该房产的使用、处分等提出合理建议，并参与相关决策。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款。负责与开发商或卖方沟通协调购房事宜，如签订购房合同、办理交房手续等。遵守本协议约定及法律法规规定，不得擅自处分该房产或损害甲方权益。四、房产登记与份额约定1.产权登记双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有，并在房屋所有权证上注明各自的份额。登记份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。办理产权登记手续所需费用由双方按照各自出资比例分担。2.份额变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更其在该房产中的份额。如因特殊原因需要变更份额，双方应协商一致，并签订书面协议，同时按照规定办理相关产权变更登记手续。五、房产使用与管理1.共同使用双方共同享有该房产的居住、使用权利，应合理使用该房产，不得损害对方利益。在使用过程中，如需对房产进行装修、改造等，应提前通知对方，并协商一致后方可进行。装修、改造费用由双方按照各自出资比例分担。2.出租与收益如双方协商一致将该房产出租，出租收益应按照双方出资比例分配。出租事宜由双方共同协商决定，签订租赁合同，并共同办理相关手续。在租赁期间，双方应共同履行租赁合同约定的义务，维护该房产的正常使用。3.维修与保养双方应共同负责该房产的日常维修与保养，确保房产的安全与正常使用。对于重大维修事项，双方应协商确定维修方案和费用分担方式。维修费用在[X]元以下的，由实际使用方先行垫付，事后双方按照出资比例分担；维修费用超过[X]元的，双方应共同协商解决，费用分担方式根据实际情况另行确定。六、房产处分1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。如双方协商一致出售该房产，出售价格应合理确定，出售所得款项按照双方出资比例分配。在出售房产过程中，双方应共同办理相关手续，如签订买卖合同、办理产权过户等。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产抵押给他人。如因特殊情况需要抵押房产，必须经双方协商一致，并签订书面协议，同时按照规定办理相关抵押登记手续。抵押所得款项应专项用于双方认可的用途，并按照出资比例分配相应权益。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资购房款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自变更房产登记份额、擅自出售或抵押房产等违反本协议约定的行为，应向对方支付购房总价款的[X]%作为违约金，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。对方有权要求违约方恢复房产原状或采取其他补救措施，如违约行为无法挽回，对方有权解除本协议，并要求违约方赔偿相应损失。3.如因一方原因导致办理与该房产相关手续延误或出现其他纠纷，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份