易商用租房合同范本

易商用租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于商业经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应自行承担该房屋的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方按月支付给物业管理公司。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，甲方有权根据相关部门出具的缴费凭证向乙方代收代缴。3.其他费用：如因乙方使用该房屋产生的燃气费、通讯费、有线电视费等其他费用，均由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。七、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途或转租、转借他人。未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修、改造或增设附属设施。如需装修、改造或增设附属设施，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。妥善保管该房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借他人的；拖欠租金累计超过[X]个月的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该房屋从事违法违规活动的。4.在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方的；该房屋存在产权纠纷或被查封、抵押等限制交易情况，影响乙方正常使用的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一