甬樾湾购房合同范本

甬樾湾购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖甬樾湾房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况买受人所购房屋位于甬樾湾[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]，层高为[X]米。房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。2.房屋附属设施设备该房屋交付时，出卖人应保证房屋附属设施设备符合国家及地方相关标准和规范，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施设备。具体附属设施设备清单如下：供水设施：[详细描述供水设施情况，如入户水管材质、水表规格等]供电设施：[详细描述供电设施情况，如电表规格、供电容量等]供气设施：[详细描述供气设施情况，如燃气管道材质、燃气表规格等]供暖设施：[详细描述供暖设施情况，如供暖方式、散热器规格等]排水设施：[详细描述排水设施情况，如下水管材质、排水坡度等]通信设施：[详细描述通信设施情况，如预留的通信线路接口等]其他设施设备：[如有其他特殊设施设备，逐一详细描述]二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和本合同约定的情况下，对房屋进行合理的处置。义务向买受人提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或欺诈。按照国家及地方相关标准和规范建造房屋，确保房屋质量合格。在合同约定的期限内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。对房屋及附属设施设备承担保修责任，在保修期内及时维修因质量问题出现的故障。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。对房屋质量、交付条件等问题提出异议，并要求出卖人按照合同约定处理。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续，提供必要的文件和资料。按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款买受人应在[具体付款日期]前，将全部购房款一次性支付给出卖人。分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体首付款支付日期]前，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），买受人应在[具体贷款办理日期或房屋交付日期等约定日期]前，通过银行贷款或其他方式支付给出卖人。银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体首付款支付日期]前，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。3.付款期限及违约责任买受人应严格按照本合同约定的付款期限支付款项。若买受人逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价款的[X]%支付违约金。若因出卖人原因导致买受人逾期付款的，出卖人应承担相应责任。四、房屋交付1.交付条件该房屋经验收合格，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备达到本合同约定的标准。出卖人已按照国家及地方相关规定缴纳了房屋交付时应缴纳的各项税费。2.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋。3.交付手续出卖人在房屋交付前[X]日，应以书面形式通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件和资料。买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告等相关文件。买受人对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，应在验收时当场提出异议，出卖人应按照合同约定及时处理。如买受人未在验收时提出异议，视为房屋符合交付条件。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，出卖人不承担责任。如因出卖人原因导致未能按时办理产权登记手续的，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施设备标准，出卖人应负责修复或更换，直至符合合同约定，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人擅自变更房屋结构、户型、朝向等规划设计，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人不解除合同的，出卖人应按照合同约定承担相应的违约责任。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价款的[X]%支付违约金。若买受人擅自改变房屋结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。如因买受人原因导致房屋质量问题或安全隐患的，买受人应承担