朋友房屋分割协议书

朋友房屋分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方系朋友关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，登记的房屋所有权人为[原登记所有权人姓名]。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，同意对该房屋进行如下分割：1.甲方分得部分：该房屋[具体楼层及房号]归甲方所有，建筑面积为[X]平方米。甲方分得部分房屋的附属设施及装修包括但不限于：[详细列举附属设施及装修情况，如室内门窗、水电线路、厨房卫生间设施等]。2.乙方分得部分：该房屋[具体楼层及房号]归乙方所有，建筑面积为[X]平方米。乙方分得部分房屋的附属设施及装修包括但不限于：[详细列举附属设施及装修情况，如室内门窗、水电线路、厨房卫生间设施等]。三、权利与义务1.甲方权利义务权利：甲方有权对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。甲方有权要求乙方协助办理其分得房屋的产权变更登记手续。义务：甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应承担其分得房屋的相关税费及其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。甲方在使用其分得房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。2.乙方权利义务权利：乙方有权对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方协助办理其分得房屋的产权变更登记手续。义务：乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应承担其分得房屋的相关税费及其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。乙方在使用其分得房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得的房屋产权登记至各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成产权变更登记手续。五、房屋交付1.本协议签订后，双方应于[交付日期]进行房屋交付。交付时，双方应共同对各自分得的房屋及附属设施进行查验，确保房屋及附属设施符合本协议约定的状态。2.交付前，双方应各自清理其在房屋内的物品及相关设施设备，保证房屋交付时为空房状态。交付后，各自分得房屋的占有、使用、收益和处分权即归各自享有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理产权变更登记手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照本协议房屋总价值[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议房屋总价值[X%]的标准向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理产权变更登记手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照本协议房屋总价值[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照本协议房屋总价值[X%]的标准向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未