招商租赁协议合同书

招商租赁协议合同书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称及详细情况，如位于[具体地址]的[房产名称或设备名称等]，建筑面积/使用面积为[X]平方米，包含[列举房屋内设施或设备详情]等设施设备]，乙方有意承租该标的物用于[具体用途，如商业经营、办公等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物：甲方将位于[详细地址]，建筑面积/使用面积为[X]平方米的[房产名称或设备名称等]出租给乙方使用。该标的物包含以下设施设备：[详细列举房屋内设施或设备详情，如水电设施、消防设施、电梯（若有）、办公桌椅、生产设备（若为设备租赁）等]。2.用途：乙方租赁该标的物仅用于[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。调整幅度为上一周期租金的[X]%。3.支付时间：若租金支付方式为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户；若为按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。4.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。2.租赁期满或合同提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁标的物按合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补甲方损失，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同提前终止后，有权收回租赁标的物。2.义务应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如提供必要资料等（若有需要）。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物进行合理装修或增设附属设施设备，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除或损坏甲方原有设施设备，不得对租赁标的物造成结构性损坏。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁标的物内的环境卫生、安全保卫等工作，并遵守国家及地方有关法律法规和物业管理规定。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借他人。租赁期满或合同提前终止后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物及其附属设施设备的正常维修、保养，确保其安全使用。甲方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时维修。2.因乙方使用不当或人为造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内进行维修，若乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.对于租赁标的物及其附属设施设备的大型维修或改造，需经双方协商一致，并由甲方负责组织实施，费用由双方根据实际情况协商分担（若有约定）。七、物业管理1.乙方应遵守租赁标的物所在物业管理区域的各项规章制度，并向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，水电费按照实际使用量及相关部门规定的价格标准结算。2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁标的物。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。若乙方未按照要求恢复原状，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁标的物。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同