拆迁分房协议书模板

拆迁分房协议书模板甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋有[具体间数]间，配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气等设施情况]。房屋产权证书编号为[具体编号]。2.拆迁安置房屋情况甲方提供给乙方的拆迁安置房屋位于[安置房具体地址]，为[住宅/商业/工业等]性质，用途为[居住/经营/生产等]。安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，楼层为[具体楼层]。该安置房配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气等设施情况]，且符合国家相关质量标准及交付条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照相关拆迁政策及本协议约定对乙方房屋进行拆迁。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对拆迁安置房屋的建设、分配等事项进行合理安排。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的标准和时间，向乙方交付拆迁安置房屋。承担因拆迁工作给乙方造成的合理损失（如临时安置补助费等，具体标准见本协议其他条款）。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取非法手段强迫乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供拆迁安置房屋，并享受相应的安置待遇。对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映。在过渡期间，按照本协议约定获得临时安置补助费等补偿。2.义务配合甲方进行拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，交付给甲方拆除。向甲方提供真实、准确的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的方式和时间，办理安置房的接收及相关手续。三、拆迁补偿及安置方式1.房屋补偿甲方按照被拆迁房屋的市场评估价值，给予乙方货币补偿[具体金额]元。该补偿款于本协议签订后[X]个工作日内支付至乙方指定银行账户。2.安置方式乙方选择产权调换的安置方式，甲方将上述约定的拆迁安置房屋与乙方被拆迁房屋进行调换。双方按照被拆迁房屋与安置房的建筑面积差异，根据市场评估价格进行差价结算。具体差价计算方式为：（安置房市场评估单价被拆迁房屋市场评估单价）×建筑面积差异。如差价为正数，由乙方在接收安置房时向甲方支付；如差价为负数，由甲方在交付安置房时向乙方支付。3.临时安置补助费在乙方过渡期间，甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算，至甲方通知乙方接收安置房之日止。甲方应在每月[具体日期]前将当月临时安置补助费支付至乙方指定银行账户。四、安置房交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]个月内，将符合交付条件的拆迁安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付标准安置房应达到以下交付标准：房屋主体结构质量经相关部门验收合格。室内外墙面、地面平整，门窗安装齐全且能正常使用。水电、燃气、暖气等配套设施接通并能正常使用。具备必要的安全防护设施，如消防设施等符合规定。3.手续办理甲方负责办理安置房的产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。乙方应在甲方通知的时间内，携带有效身份证件等相关资料，到指定地点办理安置房接收及相关手续。如乙方未按时办理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付拆迁安置房屋，每逾期一日，应按照已付房屋补偿款及临时安置补助费总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋补偿款及临时安置补助费，同时按照房屋补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付乙方临时安置补助费等补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，应按照已付房屋补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的临时安置补助费等补偿款，同时按照房屋补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的方式和时间办理安置房接收及相关手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理手续给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲