2025年房地产中介服务委托合同协议合同

2025年房地产中介服务委托合同协议合同甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（中介机构）：_________，营业执照号：_________，联系电话：_________，地址：_________。鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：1.1甲方委托乙方寻找符合条件的房地产【买方/租方】，用于【购买/租赁】位于【具体地址或区域描述】的【房屋类型，如住宅、商业用房等】。1.2或甲方委托乙方寻找【卖方/出租方】，促成甲方【出售/出租】位于【具体地址】的【房屋类型、面积、户型等】房地产。1.3或甲方委托乙方提供其他房地产相关的中介服务，具体服务内容为：_________。第二条中介服务内容2.1乙方根据甲方委托事项，提供的服务包括但不限于：2.1.1收集、整理、发布与委托事项相关的房地产信息；2.1.2根据甲方要求或市场情况，安排看房；2.1.3协助甲方进行价格协商；2.1.4在条件成熟时，协助撮合交易；2.1.5依据甲方授权，协助准备交易所需相关资料；2.1.6向甲方提供与委托事项相关的市场信息及政策咨询；2.1.7乙方承诺在服务过程中将尽勤勉、专业的义务。2.2乙方不承担保证委托事项一定成功完成的义务，但应积极履行上述服务内容。第三条委托期限3.1本合同有效期自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至本合同约定的中介服务完成或双方协商一致终止或法律规定终止时止。3.2若在合同有效期内，乙方已根据甲方委托找到【买方/租方】并促成初步意向，或甲方已找到【卖方/出租方】并委托乙方协助，则本合同在相关交易【签订买卖/租赁合同或完成过户/交付】后自动终止。第四条服务费用及支付方式4.1双方同意，就本合同项下中介服务，甲方应向乙方支付中介服务费。收费标准及支付方式约定如下：4.1.1若为【寻找买方/租方】服务，中介服务费费率为甲方与最终成交方达成的房地产成交总金额（或租金总额）的【%】%。4.1.2若为【寻找卖方/出租方】服务，中介服务费费率为甲方与最终成交方达成的房地产成交总金额（或租金总额）的【%】%。4.1.3中介服务费的计算基数【为/不为】扣除税费及其他费用。4.1.4中介服务费的收费主体为【甲方/甲方和成交方按比例分担，具体比例：甲方%成交方%】。4.1.5支付时间：甲方应在【成交/租赁合同签订后X日内/完成过户/交付后X日内】向乙方支付中介服务费。4.1.6支付方式：甲方通过【银行转账/现金】方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户名：_________开户行：_________账号：_________4.2除中介服务费外，因中介服务产生的其他费用，如【评估费、公证费、广告发布费、交易过户税费等】，由【甲方承担/乙方承担/甲乙双方按实际发生额协商承担】。具体承担方式为：_________。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。5.1.2应向乙方如实提供与委托事项相关的资料和信息，并对资料和信息的真实性负责。5.1.3应积极配合乙方开展中介服务活动。5.1.4应按照本合同第四条的约定按时足额支付中介服务费及其他约定费用。5.1.5甲方变更委托事项或解除合同的，应提前【X】日书面通知乙方，并承担由此可能给乙方造成的损失。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照合同约定向甲方收取中介服务费及其他约定费用。5.2.2应根据甲方委托事项，勤勉、尽责地提供专业中介服务。5.2.3有权了解甲方与委托事项相关的真实情况（以合法途径进行）。5.2.4应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及房地产信息等承担保密义务，除非法律规定或甲方书面同意否则不得泄露。5.2.5应在授权范围内行事，不得超越授权进行承诺或操作。5.2.6应维护甲方合法权益，不得利用中介服务损害甲方利益。5.2.7如因乙方重大过失或违反职业道德给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）、甲方个人信息及委托事项相关秘密（包括但不限于房产信息、谈判内容等）承担无限期保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。此保密义务不因本合同的终止而解除。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同第四条约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。7.2乙方未按照本合同第二条约定履行中介服务义务，或因乙方过失给甲方造成直接损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。但乙方已尽到勤勉、专业义务，且损失系甲方原因或不可抗力造成的除外。7.3一方违反本合同第六条保密约定的，应向守约方支付相当于泄露信息价值【倍】的赔偿金，并承担相应的法律责任。7.4除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后【X】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向【乙方所在地/甲方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与文本10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式【X】份，甲方执【X】份，乙方执【X】份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1【可在此处添加双方协商一致的其他事项，例如：关于定金或押金的约定、特