光伏电站租赁协议

光伏电站租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：鉴于：甲方合法拥有位于[省][市][区][县]的光伏电站（下称“租赁标的物”），电站规模为[具体装机容量]千瓦，已取得相关建设、运营所需的一切合法许可与批准，并具备发电条件。乙方有稳定的光伏电力需求。甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁标的物事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁标的物为甲方拥有的位于[省][市][区][县]的光伏电站，具体包括但不限于电站土地、光伏组件、逆变器、汇流箱、支架系统、升压站（如有）、电力电缆、监控系统等所有附属设备及设施。1.2租赁标的物装机容量为[具体装机容量]千瓦，主要技术参数详见本协议附件（如有，此处可说明）。1.3甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处置权，并已取得并持有所有必要且有效的权属证明文件，包括但不限于土地使用证编号[]、建设用地规划许可证编号[]、项目备案/核准文件编号[]、电网接入批复编号[]、环境影响评价批复编号[]、电力业务许可证编号[]等（或股权证明/资产收购协议等文件）。甲方保证租赁标的物的权属清晰，未被任何第三方依法主张权利或设置抵押、质押等限制。1.4租赁标的物现状为[选择：已完全建成并取得并网发电许可证/正在建设/其他状态]，自并网发电之日起（或根据实际情况界定）供乙方使用。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应按约定返还。如甲方希望续租，应在租赁期满前[具体天数]日书面通知乙方，双方可另行协商签订续租协议。如乙方希望续租，应在租赁期满前[具体天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，可优先续租，续租条件由双方另行协商确定。2.3除本协议另有约定外，任何一方在本协议有效期内非因本协议约定的解除情形或不可抗力，不得单方面提前终止本协议。第三条租金及支付3.1租金计算方式：本协议项下的租金采用[选择：固定金额/按发电量比例/其他方式]方式计算。[如选择固定金额]：每[计算周期，如：年/月]的租金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该租金为[选择：含税/不含税]价格。如含税，税额为[具体税率]%，由[选择：甲方/乙方]承担。[如选择按发电量比例]：甲方按租赁标的物每月实际上网（或结算）电量的[具体百分比]%与当月[选择：国家公布的上网电价/双方约定的结算电价]的乘积作为当月租金。具体结算电价及计算方式由双方另行约定。[如选择其他方式，请详细约定计算方法]。3.2租金（或电费）结算周期：[例如：每月/每季度/每年]结算一次。3.3租金（或电费）支付时间：每[结算周期]结算后的[具体天数]日内，乙方应向甲方支付该结算周期的租金（或电费）。3.4租金（或电费）支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金（或电费）支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]3.5甲方应在收到租金（或电费）后[具体天数]日内，向乙方开具合法有效的[选择：增值税专用发票/增值税普通发票]。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证租赁标的物在租赁期内能够正常、安全运行，并承担因租赁标的物自身原因导致的故障修复、维护保养责任（日常清扫等除外，或另行约定）。4.1.2负责与国家及地方电力主管部门、电网公司等相关方保持联络，办理并维护电站的并网运行、电力调度等事宜，确保电站符合电网接入和运行规范。4.1.3保证租赁标的物产生的电力优先按照本协议约定供乙方使用（如适用）。4.1.4负责承担电站运行所产生的水费、上网电量相关费用（如需分摊）及其他甲方应承担的费用。4.1.5配合乙方或其委托的第三方对电站进行必要的检查、审计，但甲方有权监督检查过程。4.1.6不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得将租赁标的物进行出租、出借、转让、抵押、质押或其他形式的处置。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定使用租赁标的物产生的电力。电力的具体使用方式（如：自发自用、余电上网、全电销等）由双方根据实际情况协商确定。4.2.2按照本协议约定按时足额支付租金（或电费）。4.2.3负责承担因自身用电需求或指令对电站造成的非正常损耗或损坏的责任，并承担相应的维修或赔偿责任。4.2.4遵守国家及地方有关电力使用的法律法规和电力调度指令，配合电网的安全运行管理。4.2.5如电站发电收益涉及国家补贴、税收优惠等，相关补贴、款项的申请、管理和使用由[选择：甲方/乙方/双方按约定比例]负责，具体承担方式和分配比例由双方另行协商确定。4.2.6配合甲方进行必要的检查、审计。第五条违约责任5.1甲方未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定条件的，应承担相应责任，乙方有权要求甲方限期整改，并可能根据情况要求减少租金或解除合同。5.2乙方未按时足额支付租金（或电费）的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金（或应付电费）、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3任何一方违反本协议约定，擅自变更租赁标的物、结构或用途，或擅自将租赁标的物进行出租、出借、转让、抵押、质押等处置的，构成违约，应赔偿对方因此遭受的损失，并可能被解除合同。5.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。5.5双方应各自承担因自身过错导致第三方索赔的责任。第六条不可抗力6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。6.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第七条保密7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、运营数据、财务信息、租金价格、电费结算细节等）承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限不因本协议的终止而终止。第八条通知与送达8.1双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。8.2双方之间的所有通知、文件等均应按上述地址或书面指定地址通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件等方式送达。以专人递送或挂号信方式送达的，签收或投递之日视为送达；以快递服务送达的，签收之日视为送达；以电子邮件送达的，发出之日视为送达。任何一方使用上述方式发送通知，均视为已有效送达。第九条协议的生效、变更与解除9.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3除本协议另有约定外，本协议的解除条件包括：(a)双方协商一致解除；(b)因不可抗力导致本协议无法继续履行；(c)一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方根据本协议约定解除；(d)一方进入破产、清算程序。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择：[具体仲裁委员会名称]，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁/向电站所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。第十一条完整协议11.1本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整合意，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。11.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款