旧房拆迁承包协议书

旧房拆迁承包协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要进行拆迁，乙方具备旧房拆迁的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋具体情况甲方委托乙方拆迁的旧房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。2.拆迁范围乙方应拆除的范围包括上述旧房主体及其附属设施，以及与该房屋相关的场地清理等工作。具体以双方现场确认的范围为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆迁工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆迁工作。2.义务向乙方提供与拆迁房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等文件。协助乙方办理拆迁过程中所需的相关手续，如向有关部门申请拆迁许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责处理与拆迁房屋有关的债权债务关系，确保拆迁工作顺利进行，因甲方原因导致的纠纷或损失由甲方自行承担。在乙方进行拆迁工作前，腾空房屋内的物品，并负责妥善保管或自行处理。如因甲方未腾空房屋导致乙方拆迁工作延误或产生额外费用，由甲方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。按照本协议约定收取拆迁费用。2.义务具备合法有效的旧房拆迁资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆迁工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。拆迁工作计划应包括拆迁进度安排、人员配备、安全防护措施等内容。根据国家法律法规和相关政策规定，以及本协议约定的标准和要求，安全、有序、高效地进行拆迁工作。拆迁过程中应遵守环保、噪音、粉尘等相关规定，减少对周边环境的影响。在拆迁工作中妥善保护周边建筑物、构筑物及其他设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责处理拆迁过程中的安全事故，承担因拆迁工作导致的人身伤亡和财产损失赔偿责任，但因甲方原因造成的除外。在拆迁工作完成后，及时清理现场，将拆迁废弃物运至指定地点妥善处理，并向甲方提交拆迁工作完成报告。对拆迁过程中涉及的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用双方经协商确定，本次旧房拆迁承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体拆除，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，包括场地清理、废弃物处理等，并向甲方提交拆迁工作完成报告，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在拆迁期限内，乙方应按照拆迁工作计划有序推进拆迁工作，确保按时完成。如乙方未按照约定的拆迁期限完成工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期导致甲方产生其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更拆迁范围、标准或要求，导致乙方增加拆迁工作量或费用的，甲方应承担相应的增加费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求、拆迁标准、安全保障措施等进行拆迁工作，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时完成拆迁工作，除按照本协议约定承担逾期违约金外，还应负责赔偿因逾期给甲方造成的其他损失。若乙方在拆迁过程中因自身原因造成周边建筑物、构筑物及其他设施设备损坏，未按照约定进行修复或赔偿给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一