捐赠住房转让协议书

捐赠住房转让协议书甲方（捐赠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的住房捐赠转让给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.住房基本信息甲方捐赠转让给乙方的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。该住房为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况该住房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对捐赠住房保留一定的知情权。2.义务保证对捐赠住房拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如该住房未设定抵押、质押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知捐赠住房的真实情况，包括房屋质量状况、居住历史、是否存在重大安全隐患等信息。协助乙方办理与住房转让相关的一切手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等，并提供办理手续所需的全部资料。按照本协议约定的时间和方式将捐赠住房交付给乙方。在交付前，负责处理好与该住房有关的一切债权债务关系，确保乙方接收住房后不会因该住房产生任何额外的纠纷或负担。自本协议签订之日起至住房交付之日止，妥善保管捐赠住房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付住房、协助办理手续等。自接收住房后，依法享有对该住房占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。配合甲方办理与住房转让相关的手续，提供办理手续所需的身份证明等资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收住房后，按照法律法规及社会公德合理使用住房，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其附属设施，维护房屋的原有状态。三、住房转让相关事宜（一）转让价格及支付方式本次住房捐赠转让为无偿转让，乙方无需向甲方支付任何转让价款。（二）转让程序1.双方签订本协议后，甲方应在[X]个工作日内通知乙方准备办理产权过户登记手续所需的资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，将办理产权过户登记手续所需的全部资料提供给甲方。3.甲方负责在收到乙方提供的全部资料后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。4.在办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改资料的，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保产权过户登记手续顺利办理。5.产权过户登记手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将住房交付给乙方。交付时，双方应共同对住房及其附属设施进行查验，如发现问题应及时协商解决。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对捐赠住房拥有合法、完整的处分权，导致乙方无法顺利取得该住房产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未如实告知乙方捐赠住房的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续或交付住房，每逾期一日，应按照本协议住房价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议住房价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应继续履行义务，并承担因逾期履行给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法