物业防火责任协议书

物业防火责任协议书甲方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[小区名称或业主委员会名称]负责人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，为明确双方在物业防火方面的责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本协议所涉及的物业区域为[详细描述物业涵盖的范围，包括小区占地面积、建筑面积、楼栋数量、单元数量、户数等]。2.物业管理服务内容甲方负责对该物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、场地等进行日常维护、管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等，并承担物业区域内的防火安全管理责任。具体防火管理服务内容包括但不限于：制定并执行物业区域内的防火安全制度和操作规程，明确各岗位的防火职责。对物业区域内的消防设施设备进行日常检查、维护、保养，确保其完好有效，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等。组织开展防火巡查、检查，及时发现和消除火灾隐患。对发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以整改；对于重大火灾隐患，应当及时报告乙方，并配合乙方采取相应的措施进行整改。定期组织物业区域内的业主、使用人及物业工作人员进行消防安全宣传教育和培训，提高消防安全意识和自防自救能力。制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，不得在疏散通道、安全出口、消防车通道上堆放物品或者设置障碍物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。对乙方违反防火安全规定的行为进行制止，并及时报告相关部门。根据实际情况，在物业区域内合理设置消防安全警示标志。2.义务按照国家和地方有关消防安全规定及本协议约定，履行物业区域内的防火安全管理职责，确保物业区域的消防安全。配备足够数量的具备相应资格的消防安全管理人员，负责具体的防火安全管理工作。消防安全管理人员应当定期接受消防安全培训，具备相应的消防安全知识和技能。按照规定对物业区域内的消防设施设备进行维护、保养，并委托具有相应资质的检测机构对消防设施设备进行定期检测，确保其完好有效。检测报告应当存档备查。建立健全防火安全管理制度，明确防火安全责任，落实防火安全措施。制度应当包括但不限于消防安全责任制、防火巡查制度、防火检查制度、火灾隐患整改制度、消防设施设备维护管理制度、消防安全宣传教育制度、灭火和应急疏散预案演练制度等。每日进行防火巡查，并做好巡查记录。巡查记录应当包括巡查时间、巡查部位、发现的问题及处理情况等内容。对巡查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以整改；对于重大火灾隐患，应当及时报告乙方，并配合乙方采取相应的措施进行整改。每月至少进行一次全面的防火检查，并做好检查记录。检查记录应当包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及处理情况等内容。对检查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以整改；对于重大火灾隐患，应当及时报告乙方，并配合乙方采取相应的措施进行整改。定期组织物业区域内的业主、使用人及物业工作人员进行消防安全宣传教育和培训，每年至少组织[X]次消防安全培训和[X]次灭火和应急疏散预案演练。培训和演练应当有记录，并对培训和演练效果进行评估。保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，不得在疏散通道、安全出口、消防车通道上堆放物品或者设置障碍物。对损坏或者擅自占用疏散通道、安全出口；埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距；占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行等行为，应当及时制止，并报告相关部门。对物业区域内的共用消防设施设备和器材进行维护、管理，确保其完好有效。不得擅自挪用、拆除、停用消防设施设备和器材。发生火灾时，应当及时报警，并组织人员疏散和扑救初期火灾，保护火灾现场，协助消防部门进行火灾事故调查。按照规定建立消防安全档案，档案应当包括消防安全基本情况和消防安全管理情况两部分内容。消防安全基本情况应当包括物业区域的基本概况、消防设施设备情况、消防安全责任人及管理人情况、消防安全管理制度等内容；消防安全管理情况应当包括防火巡查记录、防火检查记录、火灾隐患整改记录、消防设施设备维护保养记录、消防安全宣传教育和培训记录、灭火和应急疏散预案演练记录等内容。消防安全档案应当妥善保管，以备查阅。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方履行物业区域内的防火安全管理职责。要求甲方对物业区域内存在的火灾隐患进行整改，并对整改情况进行跟踪检查。参与甲方组织的消防安全宣传教育和培训活动，提出意见和建议。查阅甲方建立的消防安全档案。2.义务协助甲方做好物业区域内的防火安全管理工作，督促业主、使用人遵守防火安全规定。按照规定筹集和使用物业专项维修资金，保障物业区域内消防设施设备的正常维护、更新和改造。配合甲方开展消防安全宣传教育和培训活动，组织业主、使用人参加灭火和应急疏散预案演练。不得擅自改变物业区域内的消防设施设备用途或者损坏、挪用、拆除、停用消防设施设备和器材。及时向甲方通报物业区域内涉及消防安全的重大事项，如房屋装修、改造等可能影响消防安全的情况。对甲方履行防火安全管理职责的情况进行监督检查，发现问题及时要求甲方整改。对甲方拒不整改或者整改不力的，应当及时报告相关部门。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行防火安全管理职责，导致物业区域内发生火灾事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿、因火灾事故导致的其他间接损失等。甲方违反本协议约定，未对物业区域内的消防设施设备进行维护保养，导致消防设施设备不能正常运行的，应当及时进行修复，并承担因此给乙方或第三方造成的损失。甲方未按照规定组织消防安全宣传教育和培训，或者未按照规定组织灭火和应急疏散预案演练的，应当按照本协议约定支付违约金[具体金额]，并在规定的期限内组织实施。甲方擅自挪用、拆除消防设施设备和器材的，应当立即恢复原状，并按照本协议约定支付违约金[具体金额]。因甲方擅自挪用、拆除消防设施设备和器材导致发生火灾事故的，甲方应当承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方做好防火安全管理工作，或者未按照规定筹集和使用物业专项维修资金，导致物业区域内消防设施设备不能正常维护、更新和改造，影响消防安全的，乙方应当承担相应的责任。乙方应当及时采取措施进行整改，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。乙方擅自改变物业区域内的消防设施设备用途或者损坏、挪用、拆除、停用消防设施设备和器材的，应当立即恢复原状，并按照本协议约定支付违约金[具体金额]。因乙方擅自改变消防设施设备用途或者损坏、挪用、拆除、停用消防设施设备和器材导致发生火灾事故的，乙方应当承担全部赔偿责任。乙方未及时向甲方通报物业区域内涉及消防安全的重大事项，导致火灾事故发生或者扩大损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X