拆迁内部承包协议书

拆迁内部承包协议书甲方：[甲方姓名/公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方在[具体项目名称]的拆迁工作中承担相关任务，乙方具备完成该拆迁工作的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体项目名称]的拆迁工作内部承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁项目概况本协议所涉及的拆迁项目位于[详细地址]，拆迁范围包括[具体范围说明，如具体地块、建筑物名称及范围等]，涉及拆迁房屋建筑面积共计[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.拆迁工作内容乙方负责完成上述拆迁范围内所有建筑物、附属设施的拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构及附属的围墙、门楼、水电设施、通讯设施等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。同时乙方需配合甲方完成拆迁过程中的相关手续办理及协调工作，确保拆迁工作顺利进行。3.拆迁工作要求乙方应按照国家及地方有关拆迁的法律法规、政策要求进行拆迁作业，确保拆迁工作合法合规。拆迁过程中要采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应在规定的时间内完成拆迁工作，具体时间要求为自本协议签订之日起[X]个工作日内完成全部拆迁工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关要求进行拆迁作业。有权审核乙方提交的拆迁工作计划、方案及相关费用预算等文件。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停支付费用、解除协议并要求乙方承担违约责任等。2.义务向乙方提供与拆迁项目相关的资料，包括但不限于拆迁范围红线图、房屋产权资料、规划文件等，协助乙方了解拆迁项目情况。负责协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方拆迁工作创造有利条件。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助工作。在完成约定的拆迁工作后，有权按照本协议约定获得拆迁费用。对于甲方不合理的要求或违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务严格按照本协议约定及国家法律法规、政策要求组织实施拆迁工作，制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方审核同意。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行拆迁作业，确保施工人员具备相应的从业资格证书。在拆迁过程中妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于与本拆迁项目无关的其他用途。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题，并按照甲方要求进行整改。负责处理拆迁过程中与被拆迁人及周边单位、居民的纠纷，确保拆迁工作顺利进行。如因乙方原因引发纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商确定，本拆迁项目乙方的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部拆迁工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因进行调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成[具体拆迁进度节点，如完成[X]%的建筑物拆除工作]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格，且乙方提交完整的拆迁资料及费用结算报告后，甲方向乙方支付剩余拆迁费用[X]%。3.费用结算乙方应在每个付款节点前向甲方提交费用结算申请及相关证明材料，甲方在收到申请及材料后的[X]个工作日内进行审核。如审核无误，甲方应按照本协议约定支付相应款项；如甲方对结算金额有异议，有权要求乙方进行核对或提供补充材料，乙方应积极配合。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助工作，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于延误工期的损失、额外增加的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁过程中违反国家法律法规、政策要求或本协议约定，导致甲方遭受行政处罚、法律纠纷或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。若乙方擅自将本协议项下的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，双方应按照实际履行情况进行结算。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知