故居修建协议书范本

故居修建协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有故居一处，希望对其进行修建以恢复其原有风貌并妥善保护，乙方具备相关故居修建的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方故居修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.故居现状：甲方所有的故居位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。故居主体建筑为[建筑风格及年代]，目前存在不同程度的损坏，包括屋顶漏水、墙体裂缝、部分木结构腐朽等问题。2.修建内容：乙方负责对故居进行全面修建，包括但不限于修复屋顶、加固墙体、更换腐朽木结构、修复门窗及室内装饰等，确保故居恢复到[约定的历史风貌标准或保护要求]。同时，乙方需按照相关文物保护规定和建筑规范，对故居进行必要的安全防护设施建设，如消防设施配备、避雷装置安装等。3.修建标准：乙方应严格按照国家及地方有关古建筑保护、修缮的标准和规范进行施工，使用符合质量要求的建筑材料。在施工过程中，应尽量保留故居原有的建筑工艺和特色，确保修复后的故居具有历史真实性、风貌完整性和文化延续性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权在修建过程中了解工程进展情况，查阅相关施工资料。2.义务向乙方提供故居的相关产权证明文件及历史资料，协助乙方了解故居的历史背景和原有风貌。按照本协议约定及时支付修建费用。协调故居周边关系，确保施工过程顺利进行，因周边关系导致的施工受阻等问题，甲方应积极解决。在乙方施工期间，不得擅自对故居进行其他可能影响修建工作的改动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付修建费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要协助和配合。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的技术人员和施工人员。施工团队成员应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度。制定详细的施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案进行施工。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责采购修建所需的材料和设备，并确保材料和设备符合质量要求和环保标准。材料和设备的采购应向甲方提供详细清单及质量证明文件。严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中保护好施工现场及周边环境，减少施工对周边居民的影响。施工结束后，及时清理施工现场。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作及原因、下月工作计划等。按照相关文物保护规定和建筑规范，对施工过程中发现的文物或具有历史价值的物品进行妥善保护，并及时通知甲方及相关文物保护部门。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保故居修建符合协议要求和相关标准。验收合格后，向甲方提供竣工报告及相关资料。三、修建费用及支付方式1.修建费用：经双方协商确定，本次故居修建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修建内容所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程工期自协议签订且甲方支付预付款之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照经甲方认可的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。3.在施工过程中，乙方应根据实际情况合理调整施工进度计划，如遇重大设计变更、不可抗力等因素影响工期，应及时与甲方协商解决，并签订工期变更协议。五、质量保证1.乙方对故居修建工程的质量承担全部责任，工程质量应符合国家及地方有关古建筑保护、修缮的标准和规范，以及本协议约定的要求。2.工程竣工验收合格后，乙方应按照相关规定提供质量保修服务。质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质量保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订维修协议，并按照市场价格支付维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或未按时完成工程竣工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求，并按照本协议约定承担相应的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成损失的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定及本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双