易土地购买合同范本

易土地购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），买受人愿意按照本合同约定的条件购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻地块具体方位及描述]，南至[相邻地块具体方位及描述]，西至[相邻地块具体方位及描述]，北至[相邻地块具体方位及描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量机构名称及测量报告编号]出具的测量报告为准。3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如空地、已建有简易房屋等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及相关情况]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取土地价款。对该土地拥有合法处分权，保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵。2.义务向买受人提供该土地的权属证明文件，包括但不限于土地所有权证、土地出让合同等相关资料的原件及复印件。保证该土地符合国家法律法规规定的出让条件及规划要求，不存在任何违法违规行为，且未被依法查封、扣押或受到其他限制交易的情形。协助买受人办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证买受人接收土地后不受任何第三方的追索或干扰。按照本合同约定的时间和方式将土地交付给买受人。交付时，应确保土地现状与本合同约定一致，如存在地上附着物，应保持交付时的现状。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该土地的所有权。在土地交付后，有权对该土地进行合法使用、开发和建设，但应符合法律法规及土地规划用途的要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付土地价款及相关费用。接受出卖人交付的土地，并在接收土地后及时进行查验。如发现土地现状与本合同约定不符，应在接收后的[X]个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后的[X]个工作日内负责处理，直至符合合同约定。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合出卖人及相关部门，提供所需的文件及资料，并按照要求履行相应的义务。按照法律法规及土地规划用途的要求使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。三、土地价款及支付方式（一）土地价款双方协商确定，该土地的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式买受人按照以下方式向出卖人支付土地价款：1.定金：买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行本合同义务后，抵作土地价款。2.首付款：在出卖人提供符合本合同约定的土地权属证明文件及相关资料，并协助买受人办理土地过户登记手续的申请提交至相关部门后，买受人应在[X]个工作日内向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在土地过户登记手续办理完毕，买受人取得土地所有权证后，买受人应在[X]个工作日内将剩余土地价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给出卖人。四、土地交付（一）交付时间出卖人应在本合同签订之日起[X]个工作日内将土地交付给买受人。如因不可抗力或政府部门原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人并提供相关证明文件。（二）交付方式双方同意采用实地交付的方式，出卖人应在交付日将土地的占有、使用权移交给买受人，并向买受人提供土地交付清单，清单应包括土地的四至范围、面积、地上附着物等详细情况。买受人应在土地交付清单上签字确认。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项，同时按照土地价款的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人提供的土地权属存在纠纷或权利瑕疵，导致买受人无法取得该土地的所有权或使用权，出卖人应全额退还买受人已支付的款项，并按照土地价款的[X%]向买受人支付违约金。买受人因此遭受的其他损失，出卖人应予以赔偿。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项，同时按照土地价款的[X%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权要求买受人按照土地价款的[X%]支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定接受土地或在接收土地后未按照约定及时查验，应承担由此给出卖人造成的损失。3.若买受人擅自改变土地用途，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照土地价款的[X%]向出卖人支付违约金。买受人应负责恢复土地原状，并承担由此产生的一切费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生