开民宿合同签订协议

开民宿合同签订协议甲方（民宿业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（民宿运营方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿房产（以下简称“该民宿”），愿意将其委托给乙方进行运营管理，乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：该民宿位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]间客房，配套设施包括但不限于客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等。2.设施设备：甲方应确保该民宿现有设施设备（包括但不限于家具、电器、床上用品、洗漱用品等）完好、齐全，并能正常使用。具体设施设备清单见附件一。3.服务内容：乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房结算、清洁卫生、客户服务、市场营销等。乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的服务，提升民宿的知名度和美誉度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取民宿运营收益。有权监督乙方的运营管理行为，提出合理的意见和建议。有权在提前通知乙方的情况下，自行安排入住该民宿。2.义务向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关租赁证明文件。确保该民宿符合国家及地方有关民宿经营的法律法规和政策要求，具备合法经营条件。按照乙方的要求，对该民宿进行必要的装修、修缮和维护，确保设施设备完好、安全。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，费用由[双方协商承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付该民宿及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主开展民宿运营管理工作，制定合理的运营方案和价格策略。有权使用甲方提供的该民宿及相关设施设备进行经营活动。有权获取民宿运营收益扣除相关费用后的分成。2.义务按照国家及地方有关法律法规和政策要求，合法经营该民宿。按照行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的服务，确保客户满意度。负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房结算、清洁卫生、客户服务、市场营销等工作。定期对该民宿的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用和安全性能。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方并进行维修处理。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付民宿运营收益分成。妥善保管甲方提供的该民宿及相关设施设备，不得擅自转租、转借或改变其用途。如因乙方原因造成该民宿及相关设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守甲方的合理意见和建议，接受甲方的监督检查。三、运营收益分成及支付方式1.收益分成比例：双方约定，民宿运营收益在扣除以下费用后，按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例进行分成。民宿运营成本，包括但不限于水电费、物业费、清洁费、布草洗涤费、营销推广费等。乙方运营管理费用，包括但不限于员工工资、奖金、提成等。税费及其他应缴纳的费用。2.支付方式：乙方应每月[具体支付日期]向甲方提供上月民宿运营收益报表，经甲方审核确认后，在[支付周期]内将甲方应得的收益分成支付至甲方指定的银行账户。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供该民宿及相关设施设备，或提供的设施设备存在质量问题，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的运营管理工作，或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付民宿运营收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的收益分成及违约金。若乙方擅自改变该民宿的用途，或未经甲方同意擅自转租、转借该民宿，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照行业标准和甲方的要求提供服务，导致客户投诉或产生其他不良影响，乙方应负责采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因管理不善导致该民宿及相关设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从乙方应得的收益分成中扣除相应金额。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲