开旅馆出租合同范本

开旅馆出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的旅馆出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅馆位置：甲方出租给乙方的旅馆位于[具体地址]，该旅馆建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，具体房间布局及设施情况见附件一《旅馆房间布局及设施清单》。2.经营范围：乙方租赁该旅馆后，可从事合法的住宿经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变旅馆的经营范围。3.附属设施设备：旅馆内配备有相应的附属设施设备，包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、热水器、卫生间设施等，具体设施设备清单见附件二《旅馆附属设施设备清单》。甲方应确保交付给乙方的附属设施设备能够正常使用，乙方应妥善保管和合理使用附属设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]月。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需要调整的除外。如需调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对旅馆进行必要的改造、维修或升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证其对出租的旅馆享有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干扰或异议。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将旅馆及附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付的旅馆及附属设施设备符合正常使用要求。在租赁期限内，甲方应负责对旅馆的主体结构进行维修保养，确保旅馆的安全使用。因甲方原因导致旅馆主体结构出现问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与旅馆经营相关的证照手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理证照手续产生的费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用旅馆及附属设施设备，开展合法的住宿经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求和经营情况，对旅馆的经营模式、服务内容等进行合理调整，但不得违反法律法规及本合同约定。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。拒不支付租金的，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管和合理使用旅馆及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对旅馆及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方并进行维修。乙方应按照国家相关规定，为旅馆配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并确保其正常使用。乙方应加强旅馆的安全管理，制定安全管理制度，定期对员工进行安全培训，防止发生安全事故。因乙方原因导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保要求，做好旅馆的环境卫生管理工作，确保旅馆周边环境整洁卫生。因乙方原因导致环境污染问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应依法缴纳与旅馆经营相关的各项税费，如营业税、房产税（如有）、土地使用税（如有）等。如因乙方未缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将旅馆及附属设施设备返还给甲方。如乙方对旅馆进行了装修或改造，乙方应在返还前将装修或改造部分拆除，并恢复原状。如乙方未拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除或恢复，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将旅馆及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对旅馆主体结构的维修保养义务，导致旅馆主体结构出现问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期金额[X%]的违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。拒不支付租金的，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自改变旅馆的经营范围或经营模式，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将旅馆转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未妥善保管和合理使用旅馆及附属设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成旅馆主体结构损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照国家相关规定配备安全设施设备或未加强安全管理，导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照环保要求做好环境卫生管理工作，导致环境污染问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未依法缴纳与旅馆经营相关的各项税费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发