物业合同廉洁协议书

物业合同廉洁协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方提供物业管理服务，为确保双方在合作过程中秉持廉洁、公正的原则，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特订立本廉洁协议书，以资共同遵守。一、物业合同基本内容（一）标的物或服务具体描述1.物业管理服务范围乙方负责对甲方位于[物业地址]的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业装饰装修管理服务；车辆停放管理服务以及双方约定的其他服务事项。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准以及甲乙双方另行签订的《物业服务合同》中约定的具体服务标准提供服务，确保物业区域内环境整洁、设施设备正常运行、秩序良好，为甲方及物业使用人创造舒适、安全的生活和工作环境。（二）服务期限本物业管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。（三）服务费用及支付方式1.服务费用甲方应按照《物业服务合同》约定的标准向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为每月人民币[X]元，总计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方在物业管理服务过程中的各项费用支出情况。有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。2.义务按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用。协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的文件资料和工作条件。配合乙方做好物业区域内的安全防范、环境卫生等工作，教育物业使用人遵守物业管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务的需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。有权要求甲方及物业使用人配合物业管理服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全内部管理制度，加强对员工的廉洁教育和管理，确保员工遵守廉洁自律的各项规定。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。不得在物业管理服务过程中谋取不正当利益，不得接受甲方及物业使用人的贿赂、回扣或其他不正当利益。三、廉洁条款（一）廉洁自律要求1.甲乙双方及其工作人员应严格遵守国家法律法规及廉洁自律的各项规定，自觉抵制各种不正当行为。2.乙方工作人员在物业管理服务过程中，不得利用职务之便，索取、收受甲方及物业使用人的财物或其他不正当利益。3.乙方工作人员不得向甲方及物业使用人推荐、推销与物业管理服务无关的产品或服务，不得从中谋取私利。（二）礼品、回扣及其他利益的禁止1.甲乙双方及其工作人员不得接受对方或第三方提供的礼品、礼金、有价证券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、顾问费、奖励等任何形式的不正当利益。2.如因工作需要，一方确需向另一方提供礼品或其他物品，应事先书面通知对方，并在价值不超过人民币[X]元的范围内进行，且不得附带任何条件。（三）利益冲突的回避1.甲乙双方及其工作人员应避免在物业管理服务过程中出现利益冲突。如一方工作人员与另一方或其关联方存在直接或间接的经济利益关系，可能影响物业管理服务工作公正性的，应主动回避。2.乙方工作人员不得在与甲方有业务往来的供应商、承包商等单位中兼职或持有股份，不得利用职务之便为其谋取利益。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反廉洁自律条款，向乙方及其工作人员提供不正当利益，乙方有权要求甲方收回不当利益，并按照不当利益金额的[X]倍向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，乙方应负责限期整改。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方及其工作人员违反廉洁自律条款，收受甲方及物业使用人的不正当利益，乙方应退还所收受的全部利益，并按照利益金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除《物业服务合同》，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方工作人员如有违法违纪行为，甲方有权向相关部门举报，乙方应积极配合调查处理，并承担相应的法律责任。五、争议解决1.本廉洁协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本廉洁协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本廉洁协议书作为甲乙双方签订的《物业服务合同》的附件，与《物业服务合同》具有同等法律效力。本廉洁协议书