开发商购买合同范本

开发商购买合同范本甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定的标的物或服务可供出售，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物1.土地土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。土地相关权益清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。2.在建工程该在建工程位于上述土地之上，目前工程进度已达到[具体进度，如基础完工、主体结构施工至几层等]。在建工程包括[列举主要建筑物或设施，如建筑物名称、层数、建筑面积大致范围等]，工程质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范要求。3.已建成房产已建成房产包括[房产具体位置、栋号、单元号、房号等详细信息]，房产建筑面积共计[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米等（如有不同用途分别列出）。房产配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯等设施，均能正常使用且符合相关标准。（二）服务若涉及服务内容，需详细描述服务的范围、标准、期限等。例如：甲方为乙方提供与上述标的物开发建设相关的全程法律服务，包括但不限于协助办理土地出让手续、规划审批手续、施工许可证办理、房产预售许可证办理、产权登记手续等。服务期限自本合同签订之日起至标的物开发建设完成并办理完所有相关产权手续之日止。服务标准为按照国家法律法规及行业规范，及时、准确地完成各项法律服务工作，并为乙方提供专业的法律意见和建议，确保乙方在开发建设过程中的合法权益得到充分保障。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对标的物或服务进行合理的管理和维护（如有需要）。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对标的物或服务进行必要的调整或变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意（若有此约定）。2.义务保证标的物或服务的合法性、真实性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。向乙方提供与标的物或服务相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于土地权属证明、工程规划许可证、施工许可证、房产预售许可证等相关文件。按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付标的物或提供服务。在标的物交付或服务提供过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持。对标的物或服务在交付前的质量和安全负责，确保符合国家及地方相关标准和规范要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用标的物或接受服务。要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在法律法规允许的范围内，对标的物或服务提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付款项。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用标的物或接受服务。配合甲方办理与标的物或服务相关的手续，提供必要的资料和信息。在接收标的物或接受服务后，按照相关规定进行管理和维护（如有需要）。三、价格及付款方式（一）价格标的物或服务的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）付款方式1.预付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在标的物建设工程达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构施工至[X]层等]后，乙方应在接到甲方付款通知之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款标的物建设工程完工并通过相关部门验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款在办理完标的物产权登记手续后，乙方应在产权登记手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式（一）交付时间1.土地交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的土地交付给乙方。2.在建工程交付时间在建工程预计于[预计交付时间]交付给乙方，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快完成交付，但延迟时间不得超过[X]日。3.已建成房产交付时间已建成房产应于[具体交付日期]交付给乙方，交付条件为房产通过相关部门验收合格，达到本合同约定的交付标准。（二）交付方式1.土地交付甲方应向乙方提供土地权属证明文件，并协助乙方办理土地交接手续，双方在土地交接清单上签字确认。2.在建工程交付甲方应向乙方提供在建工程的相关资料，包括工程进度报告、质量检验报告、安全评估报告等，并组织乙方进行现场验收。验收合格后，双方签订在建工程交付确认书。3.已建成房产交付甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等，并按照本合同约定的交付标准进行现场交付。乙方验收合格后，双方签订房产交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物或服务不符合本合同约定的标准和要求，甲方应负责整改或采取补救措施，直至符合约定标准。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合