开发商补充合同范本

开发商补充合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方已签订[原购房合同名称]（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜，达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[楼盘名称及具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋交付时应符合以下标准：主体结构质量经核验符合国家质量标准；墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无变形、损坏；水电线路铺设符合设计要求，能够正常使用；卫生间、厨房等功能性空间防水处理符合规范，无渗漏现象；其他应符合国家及地方现行相关建筑工程质量验收规范的标准。2.小区配套设施小区内规划建设的配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地、健身设施等。绿化景观应达到[绿化标准及要求，如绿化率不低于X%，种植的植物种类及规格等]。停车位分为地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。其中，乙方享有[具体车位号或车位获取方式]的停车位使用权。停车位应符合安全、便捷的使用要求，具备必要的照明、通风等设施。物业服务用房应按照相关规定合理配置，具备基本的办公条件，能够满足物业服务企业开展日常工作的需要。公共活动场地应设置合理，配备相应的休闲娱乐设施，为业主提供舒适、安全的活动空间。健身设施应符合国家相关安全标准，种类及数量应满足业主日常健身需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充合同及原合同约定，向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、配套设施等问题进行核实，并根据实际情况进行处理。在符合法律法规及合同约定的前提下，对小区规划、配套设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家及地方相关法律法规和建筑工程质量验收规范的要求，按时、高质量完成房屋及配套设施的建设，确保符合交付标准。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并将相关证明文件提供给乙方。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供房屋质量保证书和使用说明书及其他相关资料。负责协调物业服务企业做好小区的物业服务工作，确保小区配套设施正常运行，环境卫生良好，安全秩序得到保障。对小区内规划建设的配套设施享有所有权，但应按照法律法规及合同约定，合理使用和维护配套设施，不得擅自改变其用途或拆除。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充合同及原合同约定，检查房屋质量及配套设施情况，对不符合约定的部分有权要求甲方进行整改。在房屋交付后，按照合同约定的方式和时间使用房屋及配套设施。对小区规划、配套设施等提出合理建议和意见，有权参与小区业主大会及相关决策。在符合法律法规及合同约定的前提下，可以将房屋转让给他人，但应及时通知甲方，并办理相关手续。2.义务按照本补充合同及原合同约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。在签订本补充合同前，仔细阅读并充分理解原合同及本补充合同的各项条款，对合同内容无异议后签字确认。在房屋交付时，按照甲方的要求进行验收，如发现问题应及时提出书面异议。遵守小区的管理规定，配合物业服务企业做好物业服务工作，爱护小区内的公共设施和环境卫生。在使用房屋过程中，应按照房屋的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规建设。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若房屋质量不符合合同约定的交付标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合标准为止。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变小区规划、配套设施的用途或拆除规划建设的配套设施，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或按照乙方的要求进行相应的补偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付购房款的[X]%作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反小区管理规定，不配合物业服务企业做好物业服务工作，经甲方或物业服务企业书面通知后仍不改正的，甲方有权采取相应的措施限制乙方对房屋及配套设施的使用，直至乙方改正为止。四、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充合同作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。