开发商建房合同范本

开发商建房合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（建房方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拟开发建设[项目名称]，并委托乙方进行房屋建设工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房合同：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.建设规模：本项目总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。房屋类型包括[具体房屋类型，如住宅、商业等]。4.建设内容：乙方负责按照甲方提供的设计图纸及相关要求，进行房屋的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气安装工程等全部建设工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行建设。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件。2.义务向乙方提供本项目的相关审批文件、设计图纸等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工许可证、规划许可证等相关手续。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准及合同约定的质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。按照环保要求进行施工，减少施工噪音、粉尘等污染，承担因施工造成的环境污染责任。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和合同约定。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出解决方案。按照合同约定的工期完成建设任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的工程竣工资料，包括竣工图、施工记录、质量检验报告等。三、工程款支付1.工程款总额：本项目工程款总额为人民币[X]元。2.支付方式预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]日内审核完毕，并按照审核确认的工程量支付当月工程款的[X]%。竣工验收款工程竣工并通过验收后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。质量保证金工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证甲方每次支付工程款时，乙方应提供合法有效的发票。四、工程质量及验收1.质量标准本工程质量标准按照国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范及合同约定执行，必须达到合格标准。2.质量保证乙方对工程质量负责，在质保期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应免费负责维修、更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算。3.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方收到乙方的验收通知后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期1.开工日期本工程开工日期为[具体日期]。2.竣工日期本工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误时，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工期延误时，每延误一天按工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天按应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需资料和条件，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方未按照合同约定的工期完成建设任务，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中，如因自身原因发生安全事故或质量事故，应承担全部法律责任和经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人