开发商协议解除合同

开发商协议解除合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《[商品房买卖合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就协议解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[X]层，房号为[X]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，以及与房屋相关的土地使用权、小区公共设施的使用权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务负责向相关部门申请办理原合同的解除备案手续，并承担因办理该手续所需的全部费用。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。向乙方交付因购买该房屋而取得的相关文件及资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书等。在原合同解除后，协助乙方办理与该房屋相关的注销登记手续，如房屋预告登记、网签备案等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。有权要求甲方按照本协议约定协助办理与该房屋相关的注销登记手续。2.义务配合甲方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除合同申请书、提供身份证明文件等。按照本协议约定向甲方返还因购买该房屋而取得的相关文件及资料。在收到甲方退还的款项后，向甲方出具收款凭证。三、退款及支付方式1.购房款退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.相关费用退还对于乙方已支付的与购房相关的其他费用，如契税、维修基金等，甲方应根据实际缴纳情况，在本协议生效之日起[X]个工作日内，按照实际金额退还给乙方。退款方式同购房款退还方式。3.利息支付（如有）若因甲方原因导致原合同解除，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至实际退款之日止的利息。利息计算以购房款本金为基数，分段计算后累计相加。利息支付时间与购房款退还时间同步。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理原合同解除及相关注销登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因该房屋所遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理原合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定向甲方返还因购买该房屋而取得的相关文件及资料，应在接到甲方通知后[X]日内返还。逾期未返还的，乙方应按照每份文件资料[X]元的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或与原