开发商项目合同范本

开发商项目合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（相关方，如施工方、供应商等，根据具体情况填写）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]的开发建设，乙方具备参与本项目[具体业务，如工程施工、材料供应等]的相应资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方[项目名称]项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]4.项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的主要工程内容，如住宅建设、商业配套设施建设等]（二）标的物或服务详细说明1.若乙方为施工方负责[具体施工范围，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]的施工建设，按照施工图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。提供施工所需的机械设备、周转材料等，并负责其维护、保养和管理。按照约定的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。2.若乙方为供应商供应[具体材料或设备名称，如钢材、水泥、门窗等]，所供应的标的物应符合国家质量标准及本项目的设计要求。按照甲方指定的时间、地点将货物运输至施工现场，并负责卸货、安装调试（如有需要）等工作。提供标的物的质量合格证明文件、使用说明书等相关资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定履行义务。（依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方通过监督检查确保乙方履行义务，保障自身权益。）有权根据项目实际情况对合同内容进行合理调整，但应提前通知乙方，并取得乙方同意。2.义务按照合同约定向乙方支付相应款项。向乙方提供开展工作所需的相关资料和文件，协助乙方办理相关手续（如施工许可证办理所需的资料等）。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付款项。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并协商解决。2.义务严格按照合同约定及相关法律法规、标准规范履行义务，完成标的物或服务的提供。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。遵守施工现场的安全、环保等规定，文明施工。未经甲方书面同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本项目合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价（或根据具体情况约定计价方式，如单价合同等），包含完成本项目标的物或服务所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更等情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方按照约定的施工进度或供货进度，完成相应阶段工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至已完工作量的[X]%。乙方应在每月[具体日期]前提交当月已完工作量报告及付款申请，甲方在收到后[X]日内审核完毕并支付进度款。3.竣工款：项目竣工并通过验收后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。4.质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应确保所提供的标的物或服务符合国家现行的相关质量标准及本项目的设计要求，达到[具体质量验收规范名称]的合格标准。（二）验收程序1.乙方完成阶段性工作或全部工作后，应提前通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。3.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方有权要求重新检查，经检查合格的，费用由甲方承担；不合格的，费用由乙方承担。五、工期及进度（一）工期本项目工期为自合同签订之日起[X]天（具体开工日期以甲方书面通知为准）。乙方应按照约定的工期完成工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方应及时协商调整后续工作安排。（二）进度计划乙方应在合同签订后[X]日内提交详细的工作进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划执行。乙方应定期向甲方汇报工作进度，如实际进度与计划进度不符，应及时采取措施调整，确保按时完成任务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完工作量对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方工作延误的，应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准完成工作，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工作，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方违反施工现场安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到行政处罚的，由乙方承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之