放弃购买商铺协议书

放弃购买商铺协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就购买[具体商铺地址]的商铺事宜进行了前期沟通与协商，现乙方决定放弃购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。2.商铺现状：商铺目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、消防设施等]。该商铺已取得[房产证号/不动产权证号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。3.相关配套：该商铺所属小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行放弃购买商铺的相关义务。若乙方未按协议约定履行义务，甲方有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与放弃购买商铺相关的手续，提供必要的文件和资料。在乙方放弃购买后，不得再就该商铺向乙方主张购买价款或其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权了解商铺的真实情况，在知晓真实情况后，基于自身意愿决定是否放弃购买。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照本协议约定，明确表示放弃购买该商铺，并不得再就该商铺提出购买请求。承担因放弃购买商铺而可能产生的自身费用，如已支付的看房费用、咨询费用等（如有）。配合甲方办理与放弃购买相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。三、放弃购买的具体安排1.放弃购买声明乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方出具书面放弃购买声明，声明内容应明确表示乙方自愿放弃购买[具体商铺地址]的商铺，并对该决定承担相应法律责任。2.手续办理甲方应在收到乙方放弃购买声明后的[X]个工作日内，与乙方共同前往相关房地产交易管理部门办理撤销购房意向登记（如有）及其他相关手续，确保乙方放弃购买的事实得以正式确认。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或费用增加，双方应协商解决。3.款项结算乙方在签订本协议前已支付给甲方的与购买该商铺相关的款项（如有），如定金、意向金等，甲方应在办理完相关放弃购买手续后的[X]个工作日内，全额无息退还给乙方。若乙方支付的款项存在争议或其他特殊情况，双方应按照本协议约定及相关法律规定进行协商处理。协商不成的，可通过法律途径解决。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方商铺真实情况，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失，如已支付的费用、预期可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过评估机构评估确定。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时出具放弃购买声明或未配合甲方办理相关手续，影响甲方权益的，乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为放弃购买商铺总价款的[X%]。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.双方违约的处理若双方均违反本协议约定，各自应承担相应的违约责任。双方应根据各自违约行为对对方造成的损失程度，按照公平合理的原则分担责任。如双方对违约责任的承担存在争议，可通过协商或法律途径解决。五、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。双方应积极沟通，寻求解决方案，达成一致意见后签订补充协议或其他书面文件，以明确双方权利义务。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：仲裁：提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方联系地址。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日