拆旧建新房合同范本

拆旧建新房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行拆旧建新房工程，乙方具备相关拆旧及建房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆旧建新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆旧范围甲方位于[房屋具体地址]的现有房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、墙面、屋顶、门窗、室内装修、水电线路、上下水管道等全部拆除。拆除产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运送至政府指定的合法垃圾处理场所。2.建房内容乙方按照甲方提供的建房设计图纸或双方共同确定的建房方案，在原房屋拆除后的土地上新建[房屋结构、层数、面积等详细描述]的房屋。新建房屋应符合国家及当地关于建筑质量、安全、抗震等方面的标准和规范，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、室内外装修工程、水电安装工程等。具体建房要求如下：基础工程：采用[基础类型描述，如钢筋混凝土条形基础等]，确保基础承载能力满足房屋设计要求，深度、宽度等符合相关规范。主体结构：主体结构采用[结构类型描述，如砖混结构、框架结构等]，使用的建筑材料应符合国家标准，如钢材、水泥、砖块等应具备质量合格证明文件。屋面防水：屋面采用[防水方式描述，如SBS防水卷材等]进行防水处理，确保屋面无渗漏现象。室内外装修：室内装修包括墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装等，装修材料应符合环保标准，色彩、风格等按照双方约定执行；室外装修包括外墙装饰、屋面造型等，应与整体建筑风格相协调。水电安装：按照设计图纸进行水电线路铺设，确保水电设施安全、正常使用，电线采用[电线规格描述]，水管采用[水管材质描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆旧建新房的全过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及双方确定的建房方案进行施工，确保工程质量和进度。对乙方提供的建筑材料、设备等质量有疑问时，有权要求乙方提供质量证明文件或进行检验检测。2.义务向乙方提供拆旧建新房所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、建房设计图纸或建房方案等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆旧建新房过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生费用的[具体比例或金额]。按照本合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工过程顺利进行，因协调不力导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定及双方确定的建房方案，自主组织施工，合理安排施工人员和施工设备。要求甲方按照合同约定及时支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因停工造成的损失。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或周边关系协调不畅等原因导致工程延误或增加成本的，乙方有权要求甲方给予合理补偿。2.义务具备从事拆旧建新房工程所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及当地关于建筑工程的法律法规、标准规范以及本合同约定和双方确定的建房方案进行施工，确保工程质量和安全。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，并对施工人员进行安全教育培训，因施工安全问题导致的一切事故和损失由乙方承担。按照环保要求进行施工，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对新建房屋承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如因甲方原因（如资料提供不及时、审批手续延误、工程款未按时支付等）导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因（如施工组织不力、工程质量问题、安全事故等）导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期顺延，双方应协商解决因不可抗力造成的损失分担问题。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含拆旧工程费用、建房工程费用、建筑材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金、水电费、垃圾清运费以及因履行本合同所需的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付时间]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[进度款支付时间]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例1]；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[进度款支付时间]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例2]；乙方完成屋面防水、室内外装修及水电安装工程并经甲方验收合格后[进度款支付时间]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例3]。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[竣工验收款支付时间]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[竣工验收款比例]。质量保证金：工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[隐蔽工程验收时间]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[竣工验收时间]日内组织设计、施工、监理（如有）等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.质量保修乙方应按照本合同约定承担工程质量保修责任。在保修期限内，乙方应在接到甲方维修通知后[维修响应时间]小时内做出响应，并在[维修完成时间]日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用从乙方质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照本合同总价款的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商