拆迁房屋赠与协议书

拆迁房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处因拆迁而获得的房屋，现甲方自愿将该拆迁房屋赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.房屋位置：该拆迁房屋位于[具体地址]，土地地号为[地号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.房屋来源：此房屋系甲方因[拆迁项目名称]拆迁所获得的安置房屋，拆迁安置协议编号为[协议编号]。3.房屋现状：目前该房屋处于[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]状态，屋内附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋灭失或损坏，甲方可根据实际情况协商变更或解除本协议。2.义务保证对赠与的拆迁房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。负责办理与该房屋赠与相关的一切手续，包括但不限于向拆迁安置部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，并承担因办理手续产生的相关费用，如契税、登记费等。按照本协议约定的时间和方式，将拆迁房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权证书的领取手续，提供办理过程中所需的一切资料和文件，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，交付拆迁房屋及相关附属设施。在房屋产权变更登记至乙方名下后，依法享有该房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的拆迁房屋及附属设施。协助甲方办理房屋赠与相关的手续，提供办理过程中所需资料，并配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付后，应妥善保管和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。三、赠与房屋的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将拆迁房屋及其附属设施交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付，甲方应提前通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋钥匙等，并由双方在房屋交付清单上签字确认。房屋交付清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格等信息。四、产权变更登记1.甲方应自本协议生效之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用由甲方承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与房屋、未协助甲方办理手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协