建筑改造消防协议书

建筑改造消防协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对[建筑名称及具体地址]进行改造，为确保改造过程及改造后的建筑符合消防安全要求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就建筑改造消防相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑基本情况甲方改造的建筑为[建筑类型，如写字楼、商场、住宅等]，总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该建筑原设计用途为[原设计用途]，现甲方计划对其进行[具体改造内容，如内部装修、功能布局调整等]改造。2.消防服务内容乙方负责为甲方的建筑改造提供消防设计、消防设施施工安装、消防检测、消防验收申报及协助甲方通过消防验收等一系列与消防相关的服务。具体包括但不限于：根据国家现行消防技术标准和规范，结合甲方改造需求，完成消防设计方案，包括但不限于消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防电气系统等的设计，并确保设计方案符合消防法规要求，满足建筑改造后的消防安全功能。按照消防设计方案，进行消防设施的采购、施工安装，确保消防设施的质量和安装符合相关标准，包括但不限于消防设备的选型、安装位置、布线、管道铺设等，保证消防设施能够正常运行。在消防设施施工完成后，乙方负责组织专业人员进行消防检测，出具消防检测报告，对检测中发现的问题及时进行整改，直至消防设施各项性能指标达到国家规定标准。协助甲方完成消防验收申报工作，整理并提交消防验收所需的全部资料，包括但不限于消防设计文件、施工记录、检测报告、产品质量合格证明等，配合消防部门的验收工作，确保甲方顺利通过消防验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供消防服务。有权对乙方的消防服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与建筑改造相关的准确资料，包括但不限于建筑原始设计图纸、改造方案、使用功能说明等，确保乙方能够全面了解建筑情况，进行准确的消防设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方办理消防设计审核、施工许可、消防验收等相关手续，提供必要的文件和证明材料，并配合乙方与相关部门的沟通协调工作。在消防设施施工期间，负责施工现场的安全管理，确保施工安全，不得擅自更改消防设计方案或消防设施的安装位置、规格等。如因甲方原因导致消防设计变更或施工受阻，甲方应承担相应责任，并及时通知乙方调整服务内容和进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据甲方提供的资料和实际情况，合理安排消防服务工作进度，并有权要求甲方配合提供必要的协助。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停服务并要求甲方承担违约责任，待甲方履行义务后再恢复服务。2.义务严格按照国家现行消防技术标准和规范以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、专业的消防服务。组建专业的服务团队，明确各人员职责，确保服务团队具备相应的资质和能力，能够胜任消防设计、施工、检测、验收申报等工作。在消防服务过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决出现的问题。对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。负责消防设施的质量保证，在质保期内对消防设施出现的质量问题免费进行维修或更换。质保期自消防验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下甲方应向乙方支付的服务总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容增加或变更的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。消防设计方案经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。消防设施施工完成并经乙方自检合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。消防检测合格且乙方协助甲方取得消防验收合格意见书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。若甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方无法按时完成消防服务工作或消防设计、施工不符合要求，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照乙方的要求及时补充或更正资料，乙方的服务期限相应顺延。若甲方擅自更改消防设计方案或消防设施的安装位置、规格等，甲方应承担恢复原状的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致消防验收不合格，甲方应负责整改直至验收合格，乙方应予以协助，整改费用由甲方承担，同时甲方还应按照本协议约定支付服务费用及相应违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行消防技术标准和规范以及本协议约定的服务内容和标准提供消防服务，乙方应负责免费整改直至符合要求，并承担因此给甲方造成的损失。若因乙方原因导致消防验收不合格，乙方应负责承担整改费用，直至验收合格，同时乙方应按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未能及时履行维修或更换义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成消防服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方泄露甲方提供的资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章