旧房加固协议书范本

旧房加固协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要进行加固处理，乙方具备旧房加固的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况甲方旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。该房屋因[阐述旧房存在的问题及需要加固的原因]，需要进行全面加固处理，以确保房屋结构安全，满足正常使用要求。2.加固内容及要求基础加固：对旧房基础进行评估，根据评估结果采取相应的加固措施，如扩大基础、增设桩基础等，确保基础承载能力满足房屋后续使用要求。加固后的基础应符合国家相关建筑地基基础设计规范的标准。主体结构加固：对房屋的梁、板、柱等主体结构构件进行加固处理。采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固等]，增强结构构件的承载能力和抗震性能。加固后的主体结构应满足现行建筑结构设计规范及抗震设计规范的要求。墙面及屋面加固：对房屋的墙面进行加固处理，防止墙面开裂、脱落等情况发生。对屋面进行防水、保温等处理，确保屋面防水性能良好，保温隔热效果符合相关标准。其他加固内容：根据房屋实际情况，还需对[列举其他需要加固的部位或项目]进行加固处理，具体加固要求按照国家及地方相关建筑工程质量验收规范执行。3.加固工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范组织施工，确保加固工程质量达到合格标准。加固工程完成后，应通过相关部门的验收，取得验收合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求完成加固工程。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告、房屋现状照片等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理加固工程施工所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应，协调周边居民关系等。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和施工条件。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期。2.义务具备从事旧房加固工程的专业资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的加固内容及要求、质量标准、工期要求组织施工，确保施工安全，保证工程质量。编制详细的施工方案，经甲方审核同意后实施。施工过程中严格按照施工方案进行操作，如需变更施工方案，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料。在质保期内，对加固工程质量负责。如出现质量问题，应及时免费进行维修或返工，确保工程质量始终符合本协议约定的标准。三、工程款及支付方式（一）工程款金额经双方协商确定，本次旧房加固工程的工程款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：在加固工程基础部分完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构加固工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；墙面及屋面加固等其他工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：加固工程全部竣工，经相关部门验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程款总价的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还质保金给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方收到甲方预付款之日起[X]日内开工。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内竣工。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总价的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总价的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等；甲方提出变更设计或增加工程内容；因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定提供施工所需的相关资料或施工条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需要重新调整施工方案或增加工程量的，甲方应按照实际增加的费用支付工程款，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成加固工程，应承担以下违约责任：1.质量违约责任如加固工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.工期违约责任按照本协议约定的工期延误违约金标准向甲方支付违约金。3.其他违约责任若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其