无锡物业装修协议书

无锡物业装修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于无锡市[具体地址]的物业进行装修，乙方系具备物业管理资质的专业公司，为保障装修活动的顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方物业装修事宜达成如下协议：一、装修物业基本情况1.物业地址：无锡市[具体地址]，该物业位于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米，户型为[具体户型]。二、装修服务内容及要求1.乙方提供的服务负责对装修现场进行日常巡查，监督装修施工人员遵守小区装修管理规定，确保装修活动符合安全、环保等要求。协助甲方办理装修相关的备案手续，提供必要的文件和指导。协调装修过程中与其他业主之间可能产生的纠纷，维护小区的和谐秩序。按照约定的时间和方式，为甲方装修提供水、电等基本物业服务支持，但不承担因装修施工额外增加的水电费用。2.装修要求甲方应按照物业的设计用途进行装修，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应事先取得相关部门的许可，并通知乙方。装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。装修施工应遵守小区的装修时间规定，一般为周一至周五上午[具体时间段]至下午[具体时间段]，周六、周日及法定节假日禁止进行产生噪音、粉尘等严重影响他人的施工作业。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供装修相关服务。对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实告知物业的装修需求、装修内容、装修时间等信息。按照本协议约定及相关规定，按时足额支付物业装修管理费及其他相关费用。自行负责与装修公司签订装修合同，明确装修公司的权利义务，并确保装修公司遵守本协议及小区装修管理规定。督促装修公司在装修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因装修施工造成的一切安全事故，由甲方及装修公司承担全部责任。装修完工后，负责清理装修现场，恢复物业原状，并通知乙方进行验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业装修管理费及其他相关费用。对甲方的装修活动进行监督检查，发现违规行为有权制止，并要求甲方整改。根据小区装修管理规定，对装修施工人员的出入进行登记管理。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，为甲方装修提供必要的服务和协助。向甲方及装修公司宣传小区装修管理规定，告知装修注意事项。定期对装修现场进行巡查，做好巡查记录，发现问题及时通知甲方及装修公司整改，并跟踪整改情况。保守甲方装修过程中的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。在接到甲方装修完工验收通知后，及时组织相关人员进行验收，并出具验收报告。四、费用及支付方式1.物业装修管理费甲方应向乙方支付物业装修管理费，收费标准为每平方米[X]元，共计[X]元。该费用用于乙方为甲方装修提供服务及管理的成本支出。2.其他费用如因甲方装修需要乙方提供额外的服务或支持，双方可另行协商费用标准，并签订补充协议。装修过程中产生的水电费等费用，按照实际用量由甲方自行向相关部门缴纳。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付物业装修管理费的[X]%作为预付款，即[X]元。装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，支付物业装修管理费的[X]%，即[X]元。装修工程完工并经乙方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，支付剩余的物业装修管理费，即[X]元。五、装修施工管理1.装修公司资质审核甲方应确保其委托的装修公司具备相应的装修资质和营业执照，并将装修公司的相关信息告知乙方备案。乙方有权对装修公司的资质进行审核，如发现装修公司不符合要求，有权要求甲方更换。2.装修施工规范装修公司应遵守国家及地方有关装修施工的法律法规和行业规范，按照设计图纸和施工方案进行施工。装修施工过程中，应采取有效的防尘、降噪、节水等措施，减少对其他业主的影响。不得在公共区域堆放装修材料和垃圾，装修垃圾应及时清理并运至指定地点。3.施工人员管理装修公司应加强对施工人员的管理，施工人员应佩戴工作牌，遵守小区的各项规章制度。乙方有权对施工人员的出入进行登记管理，如发现施工人员有违规行为，有权要求装修公司进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修的相关服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。若甲方违反本协议约定或小区装修管理规定，擅自进行装修活动，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并恢复原状。因甲方违规行为给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定清理装修现场及恢复物业原状，乙方有权自行组织清理，所产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照清理费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业装修管理费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方泄露甲方装修过程中的商业秘密或个人隐私，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[X]元。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效