建筑扶贫房合同范本

建筑扶贫房合同范本甲方（扶贫方）：名称：[扶贫方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承建方）：名称：[承建方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为推动扶贫工作，拟建设扶贫房以改善贫困群众居住条件；乙方具备建筑工程相关资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承建扶贫房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扶贫房建设地点：位于[具体地点]，该地块由甲方负责提供相关用地手续及场地平整等前期准备工作，确保施工场地具备开工条件。2.扶贫房规模及户型：扶贫房总建筑面积为[X]平方米，共计[X]套住房。户型设计为[具体户型说明，如两室一厅一厨一卫等]，以满足贫困家庭基本居住需求。房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑层数为[X]层。3.房屋配套设施：室内：墙面地面进行[具体装修做法，如水泥砂浆抹面等]处理，安装[列举主要室内设施，如入户门、室内门窗等品牌及规格]门窗，配备简单水电线路铺设及照明灯具。厨房设置灶台、洗菜池等基本设施，卫生间安装蹲便器、洗手盆等。室外：房屋周边进行[描述室外地面处理及绿化等情况，如混凝土硬化、种植草坪等]，配套建设化粪池、排水管道等设施，确保排水畅通。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对扶贫房建设工程进行监督检查，包括工程质量、进度、安全等方面，提出合理意见和建议。按照本合同约定，对乙方完成的工程进度和质量进行验收，如发现不符合要求，有权要求乙方整改或返工。2.义务：按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理与扶贫房建设相关的各项手续，包括但不限于施工许可证的办理、规划审批手续等，提供所需的文件和资料，并承担因手续办理产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工场地周边关系，解决因施工引起的与周边居民或单位的纠纷，确保施工顺利进行。按照合同约定接收乙方交付的已完工工程，并及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定及工程进度要求，向甲方收取工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，经甲方同意后实施。2.义务：严格按照国家及地方现行建筑工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的损失由乙方自行承担。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。材料设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并按规定进行检验和试验。未经甲方书面同意，乙方不得使用不合格的材料设备。在施工过程中，做好施工记录和各项资料的整理归档工作，工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工资料，包括工程竣工图、施工技术资料、质量检验报告、安全资料等。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定承担工程保修责任。在保修期内，对工程质量问题及时进行维修，如乙方未履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。三、工程款支付1.合同总金额：本合同约定的扶贫房建设工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式及时间节点：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方购买工程所需的前期材料及设备等。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据实际情况对扶贫房的设计、规模、户型等进行变更，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，由此导致的工程量增加或减少及费用变化，双方应根据实际情况协商调整合同价款和工期。2.因工程变更引起的费用调整，如涉及增加工程造价，甲方应在变更确定后[X]日内支付相应的预付款；如涉及减少工程造价，乙方应在变更确定后[X]日内将已领取的超出变更后造价部分的工程款退还甲方。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范、本合同约定的设计要求以及相关法律法规执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方逾期完工超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方使用不合格的建筑材料、构配件及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料设备导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签