店铺合租转租协议书

店铺合租转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与店铺所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租店铺的部分区域转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成以下店铺合租转租协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺现用于[具体经营项目]，乙方承诺在转租期间仅将其使用部分用于合法经营，不得擅自改变用途。二、转租范围及期限1.转租范围：甲方将承租店铺中的[具体区域描述，如靠近门口的第X间，面积为X平方米]转租给乙方使用。2.转租期限：自本协议生效之日起至甲方与店铺所有权人签订的租赁合同到期之日止。如甲方与店铺所有权人续签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：在本协议期满或提前解除，且乙方结清所有费用并无违约行为的情况下，甲方应在[具体期限，如7天]内将押金无息退还给乙方。五、费用承担1.租金及押金：乙方按照本协议约定向甲方支付租金及押金。2.物业费：店铺的物业费由[甲方/乙方/双方按比例]承担，具体承担方式为[详细说明，如甲方承担50%，乙方承担50%]。3.水电费：乙方在转租期间产生的水电费，按照实际使用量，由乙方自行向相关部门缴纳。4.其他费用：如店铺产生的燃气费、通讯费等其他费用，按照实际使用情况，由[责任方]承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正，并按照协议约定追究乙方违约责任。2.义务确保其与店铺所有权人签订的租赁合同合法有效，并有权将店铺部分区域转租给乙方。向乙方提供店铺相关资料，包括但不限于租赁合同复印件、店铺产权证明等，确保乙方对转租事宜有充分了解。在转租期间，协助乙方处理与店铺所有权人及其他相关部门的关系，确保乙方能够正常使用转租区域。保证转租区域符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用转租区域进行合法经营。在同等条件下，享有对转租区域的优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合法使用转租区域，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规经营活动。如需对转租区域进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且在协议期满或提前解除时，不得拆除或破坏已装修部分，应保持转租区域原状。遵守店铺所有权人及物业管理部门的相关规定，爱护店铺设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。自行承担在转租区域内经营产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于因经营活动引发的纠纷、债务、税费等。在转租期间，如遇店铺所有权人或相关部门对店铺进行检查、整改等情况，应积极配合甲方，按照要求提供相关资料和协助处理。七、装修与添附1.乙方在转租区域内进行装修或添附，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合店铺整体规划及安全要求。2.装修或添附费用由乙方自行承担，装修或添附物的所有权归乙方所有。在协议期满或提前解除时，乙方有权拆除其自行装修或添附的可移动部分，但应恢复转租区域原状；对于不可移动部分，乙方应无偿留给甲方。八、合同的解除与终止1.协议期满：本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。2.提前解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定进行结算，并办理相关手续。3.法定解除：如一方出现下列情形之一，另一方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定提供转租区域，导致乙方无法正常使用的。乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。乙方擅自改变转租区域用途、结构或进行违法违规经营活动，经甲方劝阻无效的。因不可抗力或政府行为等原因，导致本协议无法继续履行且双方无法协商解决的。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提高租金、无故收回转租区域等行为，应按照多收租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任：乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠费用及违约金。乙方擅自改变转租区域用途、结构或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或店铺所有权人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借转租区域的，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金，并返还转租区域。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之