店铺合同更改协议书

店铺合同更改协议书甲方（原合同出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（原合同受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[店铺具体名称]的《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的部分条款进行更改，达成如下协议：一、更改原因及背景甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体原因阐述，如市场环境变化、店铺经营策略调整等]，经充分沟通与协商，一致认为有必要对原合同的相关条款进行更改，以更好地适应双方的实际需求，促进店铺的持续稳定经营。二、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况本协议所涉及的店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如货架、收银系统、空调等]。店铺经营范围为[明确店铺经营的业务范围]。2.服务内容甲方应按照本协议约定，继续为乙方提供与店铺经营相关的必要协助，包括但不限于协助办理店铺相关证照的年检、变更手续等。乙方应按照约定的用途合法使用店铺，开展经营活动，并遵守相关法律法规及商业道德规范。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方予以纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对店铺拥有合法的处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付店铺及相关设施设备，并确保其处于正常可使用状态。在租赁期间，负责对店铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与店铺经营相关的各类手续，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营店铺，并享有经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式，向甲方支付租金、押金及其他应付款项。按照店铺的约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行转租、转借等行为。如需对店铺进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议终止时，乙方应将店铺恢复原状，不得拆除或损坏甲方提供的设施设备。遵守国家法律法规及当地政府有关店铺经营的各项规定，合法经营，照章纳税，自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。妥善保管店铺及甲方提供的设施设备，因乙方保管不善造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，乙方应积极配合甲方处理相关事宜，并按照法律法规的规定及本协议的约定承担相应的责任。四、租金及支付方式1.租金调整原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，现经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。租金调整的依据为[详细说明租金调整的参考因素，如市场行情变化、店铺所在区域商业发展情况等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应按照原合同约定，向甲方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期满或本协议终止，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[退还押金的具体期限]内无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。五、合同期限及续租1.合同期限本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力，原合同的履行期限自[原合同起始日期]至[原合同到期日期]，本协议生效后，原合同的履行期限相应变更为自[原合同起始日期]至[新的合同到期日期]。2.续租在本协议约定的租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]天重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据届时市场情况另行协商确定。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或未与甲方重新签订租赁合同，租赁期限届满后，甲方有权收回店铺，乙方应按照本协议约定将店铺交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致本协议无法继续履行或提前终止的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金，以弥补甲方的损失。若乙方擅自改变店铺用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还店铺，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回店铺，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具