店铺全款预售协议书

店铺全款预售协议书甲方（预售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并有意向乙方预售该店铺，乙方基于对该店铺的了解和购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺格局为[具体格局描述]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，建筑总层数为[X]层。2.店铺用途该店铺规划用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。3.配套设施该店铺所在建筑物配备有[列举相关配套设施，如电梯、消防设施等]，以保障店铺的正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的预售款。对该店铺享有合法的处分权，并有权按照本协议约定向乙方预售该店铺。2.义务保证该店铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该店铺存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实提供该店铺的相关信息，包括但不限于产权证书、规划设计文件、质量验收报告等资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该店铺的预售登记备案手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和标准交付该店铺。在交付前，负责对该店铺进行妥善维护和管理，确保店铺符合交付条件。如因甲方原因导致店铺交付延迟或不符合交付条件，甲方应承担违约责任。协助乙方办理该店铺的产权登记手续，提供必要的协助和资料，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付预售款，并在店铺交付后取得该店铺的所有权。在签订本协议前，有权要求甲方提供该店铺的相关信息，并对该店铺进行实地查看。在甲方交付店铺不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付预售款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。配合甲方办理该店铺的预售登记备案手续及产权登记手续，提供必要的资料和协助。在接收该店铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该店铺，不得擅自改变店铺的用途和结构。三、预售款支付方式及时间1.支付方式乙方应向甲方支付店铺预售款共计人民币[X]元整。乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部预售款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付预售款的[X%]，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]前，支付预售款的[X%]，即人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余预售款，即人民币[X]元整。2.甲方指定账户开户银行：银行账号：账户名称：四、店铺交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将该店铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该店铺已通过相关部门的竣工验收，取得质量合格证明文件。该店铺的配套设施已达到本协议约定的使用标准。甲方应向乙方提供该店铺的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该店铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该店铺，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该店铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该店铺所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付预售款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预售款不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同