物业购买代理协议书

物业购买代理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方作为物业购买的代理方，乙方具备提供相关专业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.物业购买目标甲方委托乙方代理购买位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商业/办公等]的物业（以下简称“该物业”）。2.物业具体要求该物业应具备[详细描述物业的各项要求，如房屋结构、装修情况、配套设施、周边环境等]，且产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解物业购买的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的物业信息及购买建议有知情权，并可提出自己的意见和要求。在乙方完成委托事项后，有权对乙方的工作进行评价。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购买物业所需的相关资料，包括但不限于身份证明、购房资金证明、购房资格证明等，并确保所提供资料的合法性和有效性。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如实地查看物业、签署相关文件等。在物业购买过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。根据本协议约定收取代理费用。在遵守法律法规和本协议约定的前提下，自主开展物业购买代理工作，包括但不限于寻找合适的物业资源、与卖家洽谈、协助办理相关手续等。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供物业购买代理服务，尽最大努力满足甲方的购买需求。利用自身专业知识和资源，为甲方筛选符合要求的物业，并及时向甲方推荐。向甲方如实提供物业的相关信息，包括物业的基本情况、产权状况、交易价格、交易流程等，不得隐瞒或提供虚假信息。在物业购买过程中，协助甲方与卖家进行沟通协商，起草、审核相关合同及文件，确保交易的合法性和安全性。及时向甲方汇报物业购买的进展情况，解答甲方提出的疑问，根据甲方的意见和要求调整工作方案。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的物业购买代理事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付代理费用：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方协助甲方与卖家签订物业买卖合同后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.物业产权过户手续办理完毕且甲方取得新的产权证书后，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、物业购买流程及期限（一）物业购买流程1.乙方根据甲方提供的物业要求，利用自身资源寻找合适的物业房源，并向甲方推荐。2.甲方对乙方推荐的物业进行实地查看和评估，如对物业满意，乙方协助甲方与卖家进行洽谈，协商确定物业的交易价格、交易条件等。3.乙方起草物业买卖合同，并协助甲方审核合同条款，确保合同内容符合法律法规及甲方的要求。4.在甲方与卖家达成一致意见后，双方签订物业买卖合同。5.乙方协助甲方办理物业购买的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，确保交易的顺利完成。（二）期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始为甲方寻找合适的物业房源，并在[X]个工作日内向甲方推荐不少于[X]套符合要求的物业。自甲方确定购买某套物业后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方与卖家签订物业买卖合同。物业买卖合同签订后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方办理完产权过户手续及房屋交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致上述期限需要延长的，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成相关工作，双方互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等。3.若甲方违反本协议约定，擅自终止委托事项或与乙方推荐的卖家以外的第三方达成物业购买交易的，甲方应向乙方支付本协议约定的全部代理费用作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方未能成功购买到符合要求的物业或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的代理费用、赔偿甲方的购房差价损失、甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方隐瞒或提供虚假物业信息，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并退还已收取的代理费用。3.若乙方未按照本协议约定的期限完成物业购买代理事项，每逾期一日，应按照已收取代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方