旧房扩建村里协议书

旧房扩建村里协议书甲方（村集体）：名称：[村集体名称]法定代表人：[姓名]地址：[村集体地址]联系方式：[联系电话]乙方（村民）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拥有位于本村[具体位置]的旧房，为改善居住条件，乙方拟对旧房进行扩建。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方旧房扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房现状乙方旧房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该旧房目前存在[列举旧房存在的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等]等问题，影响居住安全和舒适度。2.扩建内容乙方计划对旧房进行扩建，扩建后的房屋建筑面积增加至[X]平方米。扩建部分包括但不限于：在旧房原有基础上增加[楼层数]层，新增卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]个、卫生间[X]个等功能区域。具体扩建方案以双方共同认可的设计图纸为准。3.扩建标准扩建房屋应符合国家及地方现行的建筑设计规范、安全标准和环保要求。房屋的建筑材料应选用质量合格、符合环保标准的产品，确保工程质量和居住安全。扩建后的房屋外观应与本村整体风貌相协调，不得影响周边邻居的采光、通风等权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方旧房扩建方案进行审核，提出意见和建议，确保扩建工程符合本村规划和相关规定。有权监督乙方按照本协议及相关标准进行扩建施工，对施工过程中的违规行为有权制止并要求乙方整改。2.义务协助乙方办理旧房扩建所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。协调乙方与周边邻居的关系，确保扩建工程顺利进行，避免因邻里纠纷影响工程进度。在乙方符合本协议约定的情况下，为乙方提供必要的施工便利条件，如施工场地的临时使用等。（二）乙方权利义务1.权利有权自主选择具有相应资质的施工单位进行旧房扩建施工，但施工单位的选择应告知甲方并经甲方认可。在按照本协议及相关规定完成旧房扩建后，有权对扩建后的房屋享有合法的所有权和使用权。2.义务按照本协议约定及双方共同认可的设计图纸进行旧房扩建施工，确保工程质量和进度。负责办理旧房扩建所需的全部费用，包括但不限于工程建设费用、设计费用、审批费用等。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。遵守本村的各项规章制度，不得在施工过程中从事违法违规活动。施工过程中产生的建筑垃圾等应按照本村规定及时清理，保持施工场地及周边环境整洁卫生。扩建工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，验收合格后，将相关资料交予甲方备案。三、费用及支付方式1.费用乙方旧房扩建所需的全部费用共计人民币[X]元，该费用包含但不限于工程建设费用、设计费用、审批费用、材料费用、人工费用等一切与扩建工程相关的开支。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。扩建工程基础完工后，经甲方验收合格，乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。扩建工程主体完工后，经甲方验收合格，乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。扩建工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，乙方支付剩余费用，即人民币[X]元。四、工程期限1.乙方旧房扩建工程应自本协议签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。3.如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担由此给甲方及周边邻居造成的一切损失，并按照本协议约定的违约责任进行处理。五、质量保证1.乙方应确保扩建工程的质量符合国家及地方现行的建筑设计规范、安全标准和环保要求，工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。2.在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供必要的技术支持和售后服务，如甲方需要对扩建房屋进行维修或改造，乙方应优先安排并按照合理价格收取费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方旧房扩建工程无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准、质量等要求进行旧房扩建施工，每逾期一天应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责将已扩建的部分恢复原状，如无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反本村规章制度或从事违法违规活动，甲方有权制止并要求乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方及本村造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方的施工，并要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方仍未支付，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式