店铺交房协议书范本

店铺交房协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该店铺的交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺的具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.店铺现状：甲方应确保交房时店铺符合以下条件：店铺主体结构完好，无明显质量问题，能够正常使用。墙面、地面平整，门窗完好，水电设施、消防设施等具备正常使用功能。若存在需要维修或整改的部分，甲方应在交房前完成维修或整改，使其达到正常使用标准。店铺内的原有装修、设备等应保持现状交付给乙方，但乙方有特殊要求的除外。3.配套设施：该店铺所属物业区域内的配套设施包括但不限于电梯、停车场、消防通道、公共绿化等，乙方有权按照相关规定正常使用。甲方应确保配套设施的正常运行，并协助乙方办理相关使用手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除协议等。2.义务确保对该店铺拥有合法的出租权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付店铺。交房前，甲方应完成对店铺的清理、维修等工作，使其符合交付标准。协助乙方办理与该店铺使用相关的手续，如物业交接手续、工商注册登记手续等，提供必要的文件和资料，并给予合理的协助和指导。在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定，履行对该店铺及所属物业区域的管理和维护义务，确保乙方的正常使用。如遇政府部门对该店铺或所属物业区域进行检查、整改等情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定的用途使用该店铺。对店铺的装修、改造等享有合理的自主权，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其对店铺的正常使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。在接收店铺后，应按照法律法规的规定和本协议约定的用途合理使用该店铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。负责对店铺进行日常的维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。如因乙方原因导致店铺主体结构或其他重要设施损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，应遵守该店铺所属物业区域的管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。租赁期满或协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空店铺，并将店铺及相关设施设备完好地交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本协议约定承担违约责任。三、交房时间及方式1.交房时间：双方约定于[具体交房日期]进行店铺的交付。甲方应在交房前[X]天通知乙方具体交房时间及相关事项。2.交房方式：双方应在约定的交房时间到达店铺现场，进行实地交接。交接时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：店铺的产权证明文件复印件。店铺的钥匙及其他相关物品。与店铺相关的水电费、物业费等费用的结清证明。其他需要交付的文件或资料。乙方应在接收店铺时对店铺的现状及相关文件资料进行仔细检查和确认，并签署交房确认书。交房确认书应包括店铺的交付时间、交付状态、双方的确认意见等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、租金及其他费用1.租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间按照本协议约定履行义务，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前解除后，甲方应在乙方交还店铺及相关设施设备并结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担与该店铺使用相关的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。五、装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，并征得甲方书面同意。装修或改造方案应包括装修或改造的内容、范围、时间、施工单位等详细信息。2.乙方的装修或改造工作应符合法律法规的规定及该店铺所属物业区域的管理要求，不得影响店铺的主体结构安全和其他租户的正常使用。如因乙方装修或改造导致店铺或其他设施设备损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。3.租赁期满或协议提前解除后，乙方对店铺进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店铺原状，乙方应在甲方要求的合理时间内完成恢复工作，如乙方逾期未完成，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付店铺，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店铺，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店铺，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空店铺并交还甲方，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置店铺内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。5.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约行为导致对方需通过诉讼或仲裁等方式解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。七争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；也可以按照双方约定的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执