底店买卖合同协议书

底店买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[底店具体地址]的底店（以下简称“该底店”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该底店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.底店位置：该底店位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.建筑面积：经专业测量机构测量，该底店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述底店的结构，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：该底店规划用途为[商业用途具体类型，如商铺、餐饮店铺等]。5.附属设施：该底店附带[列举附属设施，如停车位、仓库、装修等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取底店出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该底店拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该底店的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及与该底店相关的土地使用情况、规划情况等信息。协助乙方办理该底店的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。在本协议签订后至底店交付前，妥善保管该底店，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施，如因甲方原因导致底店及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该底店，交付时应保证底店及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的房屋钥匙、产权证书等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付底店，并协助办理产权过户登记手续。有权在本协议约定的范围内对该底店进行使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付底店购买价款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理底店产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并承担办理过户过程中应由乙方承担的税费。在接收底店时，应按照本协议约定对底店及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。在使用该底店过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变底店的用途、结构等，如需对底店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、价款及支付方式1.底店价款：双方经协商一致，确定该底店的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作底店购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订房屋买卖合同后[具体贷款申请期限]内办理银行贷款手续，并在银行审批通过后[具体放款期限]内将余款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能通过银行贷款审批或未能按时足额支付余款，应在银行贷款审批结果确定之日或放款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付余款及可能产生的逾期利息等费用。逾期利息按照未支付款项的每日[X%]计算。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或满足本协议约定的付款条件）后的[X]日内，将该底店交付给乙方。2.交付条件底店及附属设施应符合本协议约定的状态，不存在质量问题或损坏情况。甲方应向乙方提供该底店的产权证书、房屋钥匙等相关资料。甲方应结清与该底店相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付方式：双方应在约定的交付时间，在底店现场进行交付验收。甲方应将底店的实际情况向乙方进行详细说明，并由双方共同签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括底店的现状、交付时间、交付内容等信息。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本协议签订后[具体办理过户期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该底店的产权过户登记手续。2.过户费用承担：办理产权过户登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求履行必要的手续和义务。乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供个人资料及相关文件，并配合甲方完成过户手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方底店真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付底店，每逾期一日，应按照底店出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照底店出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在办理产权过户登记手续过程中存在故意拖延或不配合的行为，导致乙方无法按时取得产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照底店出售价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照底店出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变底店现状或损坏附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应返还已支付的款项，并按照底店出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照底店出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致过户手续延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照底店出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变底店用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除本协议的，乙方应返还底店，并按照底店出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1