底商出租协议书范本

底商出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的底商出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：甲方出租给乙方的底商位于[具体地址]，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。底商的具体位置、面积等以房屋产权证书或相关测绘报告为准。2.底商用途：乙方租赁该底商的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。3.底商现状：甲方应保证该底商在交付乙方时符合正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、消防设施完好等。乙方应在接收该底商时对其现状进行确认，并在租赁期间按照合理使用的原则使用该底商。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还底商并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该底商的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该底商，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间将该底商交付乙方使用，并负责提供必要的物业维修服务。4.甲方应协助乙方办理与该底商租赁相关的手续，如提供房屋产权证书复印件、协助乙方办理营业执照等，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需对该底商进行维修、改造或出售，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修、改造或出售该底商给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该底商，并享有该底商的正常使用权。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该底商，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途导致该底商损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方应合理使用该底商及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致该底商及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该底商及其周边环境受到影响或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。6.乙方应自行负责该底商的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等相关费用，并按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该底商及其附属设施设备，如乙方对该底商进行了装修或改造，乙方应自行拆除并恢复原状，不得要求甲方给予任何补偿。五违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将该底商交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或无故解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的用途使用该底商，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借该底商或与他人共同使用该底商，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.如乙方未经甲方书面同意，擅自对该底商进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等相关费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起