晋中市购房合同范本

晋中市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于晋中市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，规划用途为[具体用途]。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求买受人履行相应的义务。2.义务向买受人提供符合本合同约定的房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责处理房屋的抵押、租赁等相关事宜，确保房屋交付时不存在权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式交付房屋，并在交付时向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定取得房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知出卖人并要求其整改。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在买受人支付首付款时抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。贷款：买受人应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如买受人未能在规定期限内办理贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到出卖人通知后的[具体期限]内以现金方式支付剩余购房款。尾款：在房屋产权登记手续办理完毕且出卖人收到全部购房款后，出卖人应将房屋尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给买受人（如有）。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟，则交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。出卖人已按照合同约定完成房屋的相关配套设施建设，如道路、绿化等达到合同约定标准。3.交付手续出卖人在房屋交付前[具体期限]内，应以书面形式通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在收到通知后的[具体期限]内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人应在验收记录上注明，并要求出卖人在规定期限内整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合合同约定。房屋交付手续办理完毕后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给买受人。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，买受人有权解除合同。出卖人应自解除合同通知送达之日起[具体期限]日内退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵的，出卖人应负责整改或解决相关问题，并承担由此给买受人造成的损失。如因出卖人原因导致房屋无法正常使用或无法办理产权登记手续的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述规定承担违约责任。3.出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述规定承担违约责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，出卖人有权解除合同。买受人应自解除合同通知送达之日起[具体期限]日内按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。2.买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照上述规定承担违约责任。3.买受人擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损害或影响房屋正常使用的，买受人应负责恢复原状并承担赔偿责任。如因买受人原因导致房屋存在安全隐患或其他问题，出卖人有权要求买受人整改或采取其他补救措施，买受人应承担相应费用。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款