生活广场招租协议书

生活广场招租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[生活广场具体地址]的生活广场（以下简称“该生活广场”），愿意将其部分区域出租给乙方使用；乙方有意承租该生活广场的特定区域用于[乙方拟经营的业务范围]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域甲方将位于生活广场的第[X]层[具体房号或区域范围]出租给乙方，该区域建筑面积为[X]平方米。租赁区域的位置、边界以双方现场确认并附图标明的为准。2.用途乙方租赁该区域仅用于经营[乙方拟经营的业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。3.配套设施甲方应向乙方提供该租赁区域正常使用所需的配套设施，包括但不限于电力供应、给排水系统、消防设施等，并确保其处于正常运行状态。具体设施清单及标准见本协议附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：第1年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第[X+1]年至第[X+Y]年，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁区域及配套设施完好无损交还甲方后，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本协议并要求乙方承担违约责任等。2.义务：按照本协议约定向乙方交付租赁区域及配套设施，并确保其符合正常使用要求。负责生活广场的整体管理和维护，包括但不限于公共区域的清洁、安保、设施设备的维修保养等，以保障乙方能够正常经营。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将生活广场整体转让或抵押，不得影响乙方对租赁区域的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁区域及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对租赁区域进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁区域的主体结构和影响其他租户的正常经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁区域内的日常管理和维护，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生等，确保租赁区域的安全和整洁。遵守生活广场的各项管理制度，配合甲方及相关部门的管理工作。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将租赁区域及配套设施完好无损交还甲方。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并承担因自身经营产生的水电费差额部分。3.物业费：乙方应按照生活广场物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费，用于租赁区域及公共区域的物业管理服务。4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全措施等。装修方案应经甲方书面审核同意后方可实施。2.乙方的装修或改造工程应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，不得影响租赁区域及生活广场的整体结构和安全。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。3.租赁期限届满或本协议提前终止，乙方对租赁区域进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复租赁区域原状，如乙方未按要求恢复，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。七、保险1.乙方应自行购买租赁区域内财产及经营活动所需的各类保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，并确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。2.乙方应在购买保险后[X]天内将保险单复印件提交给甲方备案。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁区域或配套设施，或交付的租赁区域及配套设施不符合正常使用要求，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自将生活广场整体转让或抵押，影响乙方对租赁区域的正常使用，甲方应立即停止该行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额部分。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。2.若乙方擅自改变租赁区域的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还租赁区域，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定对租赁区域及配套设施进行维护保养，导致租赁区域及配套设施损坏或影响其他租户正常经营的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及其他租户造成的全部损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款