空房易改造合同范本

空房易改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空房，希望对其进行改造，乙方具备相关改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方空房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方委托乙方改造的空房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.该房屋目前为空置状态，内部设施包括但不限于水电线路、门窗、墙面地面等，具体现状以双方现场勘查确认的为准。（二）改造内容及要求1.室内装修拆除原有的非承重墙体，重新规划室内空间布局，以满足甲方的使用需求。墙面基层处理，采用[具体材料，如腻子粉等]进行刮平，然后根据甲方选定的风格进行墙面装饰，可选择乳胶漆、壁纸或墙布等材料。地面铺设，根据甲方要求选择[地板类型，如木地板、瓷砖等]进行铺设，确保地面平整、牢固。天花板吊顶设计，可采用简单的造型吊顶或集成吊顶，使室内空间更具层次感。门窗更换，拆除原有门窗，安装符合甲方要求的新门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。2.水电改造对室内水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化或不符合安全标准的电线，确保用电安全。根据甲方需求合理布置插座和开关位置。对卫生间、厨房等用水区域的水管进行改造，更换老化或漏水的水管，安装节水型水龙头和洁具，确保用水畅通，无渗漏现象。3.厨房改造根据甲方的生活习惯和使用需求，对厨房进行整体设计和改造。拆除原有厨房设备，重新定制橱柜，包括吊柜、地柜、抽屉等，确保橱柜的尺寸合适、收纳功能齐全。安装厨房电器，如炉灶、抽油烟机、微波炉、洗碗机等，具体电器品牌和型号可根据甲方要求确定。铺设厨房墙面和地面瓷砖，选择防滑、易清洁的瓷砖，确保厨房的美观和实用性。4.卫生间改造对卫生间进行干湿分离设计，安装淋浴隔断或浴缸，根据甲方需求确定卫生间洁具的品牌和型号，如马桶、洗手盆、浴室柜等。墙面和地面防水处理，采用专业的防水卷材或防水涂料进行施工，确保卫生间无渗漏现象。安装卫生间集成吊顶，集成照明、换气扇等功能，使卫生间更加整洁、明亮。（三）改造风格及标准1.甲方要求改造后的房屋整体风格为[具体风格，如现代简约风格、欧式风格、中式风格等]，乙方应根据甲方提供的设计图纸或相关要求进行施工，确保改造后的房屋符合该风格的特点和要求。2.乙方在施工过程中应严格按照国家相关建筑装修工程质量验收标准进行施工，确保改造工程的质量。所有装修材料应符合国家标准，具有质量合格证明文件，并向甲方提供材料的详细清单和质量检测报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的改造内容、标准和期限完成改造工程。有权在乙方施工过程中发现质量问题或不符合合同约定的情况时，要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供空房的相关资料，包括房屋产权证明、房屋平面图等，协助乙方进行现场勘查和设计方案的制定。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与房屋所在小区物业管理部门的关系，确保乙方施工过程中不受干扰。在乙方完成改造工程后，及时组织验收，并按照合同约定支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据甲方提供的资料和现场勘查情况，制定合理的改造方案，并有权根据实际施工情况进行适当调整，但调整后的方案应符合合同约定的标准和要求，并及时通知甲方。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工所需的水电供应等。2.义务按照国家相关法律法规和建筑装修工程质量验收标准，以及合同约定的改造内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保改造工程的质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应保持施工现场的整洁卫生，及时清理施工垃圾，做到文明施工。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在改造工程竣工后，负责提供完整的竣工资料，并按照合同约定的时间和方式通知甲方进行验收。对改造工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行，在保修期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次空房改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含改造工程所需的全部材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在乙方完成室内装修工程的[具体进度节点，如墙面地面施工完成、门窗安装完成等]并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付改造费用的[X]%作为中期款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：改造工程竣工后，经甲方组织验收合格，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付改造费用的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：改造工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定对改造工程进行保修，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满之日起[X]个工作日内，将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息支付给乙方。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工之日为准。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。乙方应在约定的竣工日期前完成全部改造工程，并通过甲方验收。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供必要的协助和配合。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关建筑装修工程质量验收标准以及合同约定的改造内容、标准进行施工，确保改造工程的质量。改造工程质量应达到合格标准，满足甲方的使用要求。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。2.分项工程验收：每完成一项分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一项分项工程施工。3.竣工验收：改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的任何损失。2.如甲方违反合同约定，擅自变更改造内容或标准，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方进行施工，导致工期延误或工程质量问题的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和标准完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方提供的装修材料不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换，并承担由此产生的全部费用。如因材料质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包改造工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称