芜湖买房定金协议书

芜湖买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于芜湖市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋产权状况清晰，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.房屋现状该房屋目前处于[毛坯/精装修/其他状态]，乙方已实地查看房屋现状，对房屋现状及周边环境等情况均表示满意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用及交易的瑕疵，如漏水、墙体裂缝等质量问题，如有上述问题应在签订本协议前向乙方明确说明并承担相应责任。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。积极协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的房屋信息及协助办理相关手续。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行合理审查，如因自身疏忽未审查而导致的风险自行承担。在签订本协议后，积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续，按照要求提供必要的文件和资料。如乙方决定不再购买该房屋，应提前[X]天书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式双方协商一致，乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；[列举后续每期付款时间、金额及条件等详细内容]银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款，并向银行申请贷款；乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额；[详细说明银行贷款相关事宜，如贷款审批时间、贷款发放方式等]五、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在房屋产权过户登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，但甲方应确保房屋内的设施设备能够正常使用，如存在质量问题应在交付前修复或更换。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料及物品。房屋交付时应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费等）及预期可得利益损失。若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，存在隐瞒或提供虚假信息的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准，同时甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因导致房屋交易无法完成，如未按时提供办理手续所需文件、资料等，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为配合乙方办理手续所支出的费用、预期可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式